Bouwstraat 1, Utrecht

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE TUSSENWONING (CA. 1910) MET 4 KAMERS EN GEZELLIGE PATIO (ZUID) IN DE POPULAIRE WIJK WITTEVROUWEN
Wat een heerlijk huis is dit! Deze goed onderhouden en lichte tussenwoning is gelegen op een prettige en rustige locatie in de wijk Wittevrouwen en verkeert in goede staat van onderhoud. Daarnaast is de voorzien van de nodige isolatievoorzieningen (dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie). De woning omvat een eet-/woonkamer met een sfeervolle houten vloer en half open keuken met toegang tot een gezellige patio/buitenruimte op het zuiden. Er zijn verder inclusief de zolder 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.

De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke gevel, fraaie ligging in de wijk, moderne afwerking en goede staat van onderhoud.

DE OMGEVING
De wijk Wittevrouwen is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. De Bouwstraat ligt zeer nabij het Griftpark. In de wijk zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De Bouwstraat is een gezellige en rustige straat met zeer goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle eet-/woonkamer met houten vloer ervaar je, mede dankzij de hoge plafonds, als licht en ruim. Via de half open keuken die is uitgerust met onder andere een vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap is de buitenruimte bereikbaar.
1e verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers waarvan één is uitgevoerd met een fraaie vaste kastenwand. De moderne badkamer is afgewerkt met lichte tegels en is voorzien van een bad/douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: Deze ruime zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van recent geplaatste dakkapel met rolluik. Opstelplaats C.V. (2009) en wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m2
• Perceeloppervlak ca.: 44 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1910
• De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2009) en elektrische boiler in de keuken
• Zolderkamer is voorzien van een dakkapel
• Elektra bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Bouwstraat 1", "zipCode": "3572 SN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0971521, "lng": 5.1294651, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Perceeloppervlakte
44m²
Inhoud
243m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
5m², 220×230cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Eelderdiephof 98 +P, Utrecht
€ 395.000 k.k.
  • Portiekflat
  • 88m²
  • 2
Verkocht
Padangstraat 20, Utrecht
€ 325.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 76m²
  • 2
Verkocht
Van Lennepstraat 75, Utrecht
€ 349.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 88m²
  • 3
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen