Bollenhofsestraat 30, Utrecht

Omschrijving

BIJZONDERE SFEERVOLLE TUSSENWONING MET 4 KAMERS, RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN, OP LOOPAFSTAND VAN HET GRIFTPARK IN DE POPULAIRE WIJK WITTEVROUWEN.
Goed onderhouden woning uit ca. 1900 met 4 kamers, een woonoppervlak van ca. 71 m2 en een heerlijke tuin. Vanwege de ligging op het noordwesten en de diepte van de tuin is deze een groot deel van het jaar de hele dag zonnig. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren en glas- in-lood, gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd dak. De woning is voorzien van 2 volledige slaapkamers en een riante zolder. De zolder biedt de optie om in de toekomst een volledige tweede verdieping op te trekken zoals bij enkele naastgelegen woningen recent gedaan is, hiermee kan nog eens ca. 30 m2 woonoppervlak extra worden gecreëerd!

OMGEVING
De wijk Wittevrouwen is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. De Bollenhofsestraat ligt zeer nabij het Griftpark. In de wijk zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De Bollenhofsestraat is een leuke gezellige straat met zeer goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang. Woonkamer met massief eiken houten vloer, glas-in-lood raam en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde een moderne keuken met authentieke granieten vloer, voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Hal met toilet en deur naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten.
1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: bergruimte met 3 dakramen, aansluiting voor wasmachine, droger en CV combiketel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak ca.: 71 m2
• Bouwjaar ca.: 1900
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Verwarming en warmwater via Cv-ketel (bouwjaar 2013)
• Ligging zeer nabij het Griftpark en op fietsafstand van het stadscentrum
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Aangebouwde berging is voorzien van elektra en verlichting
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Bollenhofsestraat 30", "zipCode": "3572 VN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0997779, "lng": 5.1300922, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
81m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
312m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen