Bollenhofsestraat 16, Utrecht

Omschrijving

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING (CA. 78 M2) MET 4 KAMERS, PATIO EN ZONNIG TERRAS OP KORTE AFSTAND VAN HET GRIFTPARK EN CENTRUM OP PRETTIGE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK WITTEVROUWEN
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de gewilde wijk Wittevrouwen. De woning bevindt zich in de authentieke Bollenhofsestraat en dankzij de ligging op de hoek met de Graanstraat kijk je heerlijk vrij weg. Deze ruime woning (78m2) beschikt over 3 slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Dankzij de patio en het dakterras, dat middels een kleine aanpassing een meer permanent karakter kan krijgen, is er ook voldoende mogelijkheid om buiten van de zon te genieten.

De afgelopen jaren is de woning met ontzettend veel plezier bewoond en met zorg onderhouden. Kenmerkend voor de woning zijn de strakke en lichte afwerking van wanden en plafonds, grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval en de goede staat van onderhoud.

Wonen in Utrecht-Oost behoeft nauwelijks introductie. Met het heerlijke Griftpark en de singel op steenworp afstand breng je je vrije tijd op de beste manier door. In de directe omgeving zijn ook tal van gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen te vinden die het stadse leven hier zo aangenaam maken.

DE OMGEVING
De Bollenhofsestraat is een van de kenmerkende straten in de populaire wijk Wittevrouwen, gelegen aan de oostkant van de stad.
In de buurt zijn diverse winkels, een supermarkt, restaurants, cafés en terrassen te vinden. In de directe omgeving kun je ook heerlijke vertoeven in het Griftpark of langs de singel. Het Utrechtse stadscentrum bevindt zich op loopafstand en met ca. 10 minuten fiets je naar het Centraal station. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Het doorzoneffect in combinatie met de hoge plafonds en grote ramen zorgen ervoor dat de woonkamer over aangename lichtinval beschikt. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en afgewerkt met lichte en glad gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde is de verzorgde keuken gesitueerd die is voorzien van voldoende kastruimte, een gaskooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser alsmede een koel- en vrieskast. De badkamer is in 2014, net als het toilet, volledig gerenoveerd en is voorzien van betegelde vloer en wanden. Naast de douchecabine is er een aansluiting voor de wasmachine en wastafel aanwezig. De patio beslaat bijna 7 m2 en is in zijn geheel betegeld en voorzien van een groene erfafscheiding.

1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan de master bedroom ca. 12 m2 groot is en over een prettig groot raam beschikt. Door de leuke ligging ten opzichte van een rustig zijstraatje geniet je hier van maximale lichtinval en veel privacy. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een groot raam het dak bereikbaar dat middels houten vlonders als terras is ingericht.

2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap dat afgesloten kan worden middels een luik. Deze ruime en lichte zolderkamer is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een extra slaap/logeer- of werkkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 78 m2
• Perceeloppervlak ca.: 50 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1910
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2005)
• Elektra bestaat uit 6 groepen (2011)
• Gelegen op steenworp afstand van het gezellig Griftpark, de singel en het stadscentrum
• De woning is goed onderhouden, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2014, keuken in 2011
• Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Bollenhofsestraat 16", "zipCode": "3572 VN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0996962, "lng": 5.1296986, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
50m²
Inhoud
284m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 7m², 225×294cm

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen