Bolksbeekstraat 73 BS, Utrecht

Omschrijving

RUIME BOVENWONING (79 M2) MET FRAAIE HOEKLIGGING EN 3 KAMERS EN BALKON OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK
Deze praktisch ingedeelde bovenwoning is gelegen in een fraaie en karakteristieke straat in de Dichterswijk op enkele minuten van het Utrechtse stadscentrum en centraal station. Dit hoekappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m2. Kenmerkend voor deze woning zijn, naast de fijne lichtinval door de hoekligging, de paneeldeuren, speelse indeling en balkon. De woning verdient enige onderhoud en modernisatie maar biedt veel potentie voor het creëren van een heerlijke bovenwoning.

Al deze facetten in combinatie met de gemoedelijke woonomgeving maken het wonen zo dicht tegen het centrum van de stad extra fijn. Na het verkrijgen van een vergunning bij de gemeente behoort het aanleggen van een dakterras tot de mogelijkheden.

In de directe omgeving zijn er diverse cafés, terrassen en restaurants. Binnen een paar minuten bereik je het gezellige Rotsoord en Ledig Erf. Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken. Deze bovenwoning maakt onderdeel van een kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaren.

DE OMGEVING
De Bolksbeekstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen.
Parkeren kan gratis direct voor de deur op de openbare weg. De Bolksbeekstraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet, ruime inloopkast en trapopgang. Woonkamer met laminaat vloer en schouw. Keuken met deur naar het balkon.
2e verdieping: Ruime overloop met dakkoepel. Twee ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 79 m2
• Aantal kamers: 3 ( 2 ruime slaapkamers)
• De woning behoeft enige modernisatie en onderhoud aan onder andere de kozijnen
• Praktisch en speels ingedeeld en dankzij de hoekligging en de vele ramen voorzien van een prettig lichtinval
• Bouwjaar ca.: 1926
• Na verkrijging vergunning bij de gemeente behoort het aanleggen van een dakterras tot de mogelijkheden
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum en openbaar vervoer
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Bolksbeekstraat 73", "zipCode": "3521 CP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0781271, "lng": 5.1133842, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Servicekosten
€ 50
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Inhoud
296m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen