Bolksbeekstraat 49 BS, Utrecht

Open huis op 24-08-2019 van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

SFEERVOLLE EN LICHTE BOVENWONING (86M2) MET 4 KAMERS EN HEERLIJK DAKTERRAS (CA 15 M2)

Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen in een karakteristieke straat in de Dichterwijk op korte afstand van het Centraal Station, de Vaarsche Rijn, het Ledig Erf en Rotsoord. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, goede staat van onderhoud en de modernisering die in de jaren heeft plaatsgevonden.

Uiteraard zijn er originele details zoals glas-in-lood ramen bewaard gebleven. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer en heeft een hoog plafond. Een pré is dat de buitenruimte, het ruime dakterras, vanuit de woonverdieping bereikbaar is. De ligging op het noorden zorgt vanaf de middag tot in de avond voor zonnige uurtjes. Deze bovenwoning is voorzien van glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Kortom: een fijne en ruime woning nabij al het moois dat het Utrechtse stadsleven je te bieden heeft.

DE OMGEVING
De Dichterswijk is een populaire kindvriendelijke wijk. De woning ligt nabij de nieuwe wijk Parkhaven gelegen in een prachtig ontwikkeld deel van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Tevens op loopafstand van het Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes en het Utrechtse stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle (OV-)voorzieningen van het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor een afspraak of kom naar het open huis op zaterdag 24 augustus van 11.00 tot 13.00 uur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang.
1e verdieping: Overloop met glas-in-lood ramen, garderobe, trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met glad gestuukte muren en met laminaat vloer. Moderne open keuken aan de achterzijde met deur naar het dakterras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Royaal dakterras gelegen op het noorden die voorziet in vele uurtjes zon in de middag en avond.
2e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet(sanibroyeur) en designradiator.
3e verdieping: Ruime (slaap)zolder met twee maal een dakraam, veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger en CV combiketel. Middels het plaatsen van een dakkapel kan er met een geringe investering meer woonruimte worden gecreëerd op deze verdieping.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 86 m2
• Aantal kamers: 4
• Royaal dakterras van ca. 15 m2
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2009)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten bedragen ca. € 60,-- per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Bolksbeekstraat 49", "zipCode": "3521 CN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0781207, "lng": 5.1124212, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Servicekosten
€ 60
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
297m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15m², 290×514cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Croeselaan 279, Utrecht
€ 325.000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 74m²
  • 2
Verkocht
Schipbeekstraat 8, Utrecht
€ 349.000 k.k.
  • Eindwoning
  • 132m²
  • 5
Verkocht
Eelderdiephof 98 +P, Utrecht
€ 395.000 k.k.
  • Portiekflat
  • 88m²
  • 2
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen