Bolksbeekstraat 48, Utrecht

Omschrijving

BIJZONDERE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET 2 KAMERS EN TUIN MET ACHTEROM EN BERGING
Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in een fraaie en karakteristieke straat in de Dichterswijk op enkele minuten van het Utrechtse stadscentrum en centraal station. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 61 m2 en verkeert dankzij de zorg en aandacht van de afgelopen jaren in een keurige staat van onderhoud. Kenmerkend voor deze woning zijn, naast de fijne lichtinval, de paneeldeuren, moderne keuken en de heerlijke tuin op het zuiden.
Al deze facetten in combinatie met de gemoedelijke woonomgeving maken het wonen zo dicht tegen het centrum van de stad extra fijn. Daarbij maakt de woning onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

DE OMGEVING
De Bolksbeekstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen.
Parkeren kan gratis direct voor de deur op de openbare weg. De Bolksbeekstraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree naar woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Achtertuin gelegen op het zuiden met riante schuur, met wasmachine aansluiting en cv-ketel en een achterom. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de hal te komen naar de slaapkamer die ook toegang geeft tot de tuin.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 61 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar ca.: 1926
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2008)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond / De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief, servicekosten € 70,91 per maand,
• Oplevering in overleg