Bolksbeekstraat 46 bis, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN LICHTE JAREN ’30 BOVENWONING MET 6 KAMERS EN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDEN
Deze ruime bovenwoning is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en sindsdien zeer goed onderhouden. De lichte woonkamer met erker is voorzien van een massief houten vloer en heeft openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers hebben glad gestuukte wanden en het huis is voorzien van sfeerdetails zoals paneeldeuren, muurplinten en plafondlijsten. De badkamer is ruim en compleet, alle keukenapparatuur is recent vernieuwd en er is een balkon op het zuiden.

DE OMGEVING
De Dichterswijk is een populaire kindvriendelijke wijk. De Bolksbeekstraat is een sfeervolle straat nabij de nieuwe wijk Parkhaven en is gelegen in een prachtig ontwikkeld deel van Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid.
De woning ligt ook op loopafstand van het Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes en het Utrechtse stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn, waar binnenkort de Uithoflijn gaat rijden. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang.

1e verdieping: Overloop met voorkamer, trapopgang en toilet. Ruime en lichte woonkamer met massief houten vloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer zit een schouw met de mogelijkheid om een (hout)kachel te installeren. Moderne keuken aan de achterzijde, volledig voorzien van nieuwe apparatuur (2017 tot 2019) en deur naar het balkon. De keuken heeft een 4 pits fornuis met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Heerlijk balkon op het zuiden met de hele dag zon.

2e verdieping: Overloop met trapopgang en kast met daarin aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Grote slaapkamer achterzijde, in de huidige opstelling met inloopkast. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel met veel kastruimte. Werk-/Babykamer aan de voorzijde met groot Velux dakraam.

3e verdieping: Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en kast met CV combiketel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 103 m2
• Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers)
• Heerlijk balkon gelegen op het zuiden
• Bouwjaar ca.: 1926
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel uit 2016
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en OV verbinding
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten bedragen € 120,36 per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Bolksbeekstraat 46", "zipCode": "3521 CT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0779293, "lng": 5.1124394, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 365.000 k.k.
Servicekosten
€ 120
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen