Bolksbeekstraat 42, Utrecht

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE BENEDENWONING (66 M2) MET 3 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK
Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in een fraaie en karakteristieke straat in de Dichterswijk op enkele minuten van het Utrechtse stadscentrum en centraal station. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 66 m2 en verkeert dankzij de zorg en aandacht van de afgelopen jaren in een keurige staat van onderhoud. Kenmerkend voor deze woning zijn, naast de fijne lichtinval, de paneeldeuren, moderne badkamer, keuken en de heerlijke tuin op het zuiden.
Al deze facetten in combinatie met de gemoedelijke woonomgeving maken het wonen zo dicht tegen het centrum van de stad extra fijn. Daarbij maakt de woning onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

DE OMGEVING
De Bolksbeekstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen.
Parkeren kan gratis direct voor de deur op de openbare weg. De Bolksbeekstraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Eigen entree/hal met vaste kast en toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met lichte wanden en een smaakvolle laminaat vloer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De dichte keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar die dankzij een praktische indeling ruimte biedt aan een douche, bad, toilet, wastafel, wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn twee (slaap)kamers gesitueerd waarvan één met vloerverwarming en een mooie en ruime kastenwand.
De heerlijke stadstuin is gelegen op het zonnige zuiden en zal door iedere nieuwe bewoner op waarde worden geschat en is tevens voorzien van een handige berging en achterom.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 66 m2
• Inhoud ca.: 235 m³
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 1926
• Actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 70,91
(oa. MJOP, opstalverzekering, reservefonds en huishoudelijk reglement)
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019)
• Elektra bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum en openbaar vervoer
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Bolksbeekstraat 42", "zipCode": "3521 CT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0779265, "lng": 5.1125917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
235m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 23m², 241×953cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen