GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE BENEDENWONING (61 M2) MET 2 KAMERS EN EEN HEERLIJKE(!) STADSTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK
DE WONING
Goed onderhouden, volledig geïsoleerde en tevens uitgebouwde woning uit circa 1930 met 2 kamers (mogelijkheid tot 3) en woonoppervlakte van 61 m2, welke de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. De naar de voorkant van de woning verplaatste moderne keuken (2019) is royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit appartement heeft een erker aan de voorzijde en een heerlijke ruime tuin die vanuit de slaapkamer en woonkamer te bereiken is. De nette vloeren, gestuukte wanden en strakke plafond dragen bij aan het hoge afwerkingsniveau van dit appartement.
DE OMGEVING
De Bolksbeekstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen.
Parkeren kan gratis direct voor de deur op de openbare weg. De Bolksbeekstraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.
INDELING & VOORZIENINGEN
Appartement: Entree, ruime hal, toilet (2016), badkamer (2016) voorzien van inloopdouche en wastafel meubel. Woonkamer met erker aan de voorzijde en houten vloer en uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en antieke Franse tegelvloer. Moderne en tevens royale open keuken (2019) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt is met Mosa tegels. Licht slaapkamer met openslaande deuren. De riante en verzorgde achtertuin is in 2018 nieuw aangelegd met vlonder, tuinberging en schuttingen en vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer te bereiken.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 61 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar ca.: 1930
• Vloer-, gevel- en dakisolatie 2021
• Keuken 2019
• Badkamer en toilet 2016
• Vloeren 2017
• Wanden en plafonds 2016
• Binnendeuren 2016
• Tuin 2018
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2015
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten €45,- per maand, inclusief opstalverzekering
• Oplevering in overleg
Benedenwoning
61m²
1
