Blokstraat 12, Utrecht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOLLE WONING UIT 1910, MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN MET ACHTEROM EN BERGING EN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD.
De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels waardoor er een lichte ruime woonkamer met woonkeuken is ontstaan. Door de vaste trap naar zolder zijn er 3 (slaap-)kamers ontstaan op de verdiepingen.

DE OMGEVING
De Blokstraat is een rustige éénrichtingsstraat die uitkomt op de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken of wandel naar fijne speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met 2 lichtkoepels, strakke wandafwerking en een parketvloer. In de uitbouw met vloerverwarming een moderne (leef-)keuken (2017) met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en aansluitend het toilet (2020) met daaraan grenzend de aansluitingen voor was/droog apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met de schuur en de (afgesloten) achterom.

1ste verdieping: slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel, tussengelegen moderne badkamer met ruime (regen-)douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2de verdieping: via vaste trap bereikbare zolderkamer, voorzien van 2 dakramen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• In 1996 in het kader van de stadsrenovatie gerenoveerd, toen is ook het dak geïsoleerd
• Fraaie uitbouw met 2 lichtkoepels
• Moderne keuken en badkamer
• De woning is voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel
• Riante tuin met berging en achterom
• Het betreft erfpacht met eeuwigdurend afgekochte erfpachtscanon