Blois van Treslongstraat 85, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE 2-KAMER BENEDENWONING VAN CIRCA 52 M2 MET EEN TUIN MET HOUTEN BERGING GELEGEN IN DE WIJK ZUILEN NABIJ MEERDERE VOORZIENINGEN VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN, HET PRACHTIGE JULIANAPARK, EEN SPORTCOMPLEX EN TREINSTATION ZUILEN.

Goed onderhouden benedenwoning met extra kamer op de 1e verdieping en heerlijk zonnige tuin met schuur. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en is keurig afgewerkt aan zowel binnen- als buitenzijde (in 1997 is de woning volledig gerenoveerd).

DE OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen vlakbij alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op maar liefst 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van het project. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met een vaste kast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de meeste vertrekken op de begane grond.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een witte laminaatvloer (2019). Voorheen is de woonkamer gesplitst geweest waardoor er een extra slaapkamer aanwezig was. Indien er behoefte is aan een extra slaapkamer is deze indeling eenvoudig terug te brengen. Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang naar de fijne, op het zuidoosten, gelegen tuin met houten berging.
Aan het einde van de hal bevindt zich de nette keuken met vaatwasser en de aansluiting voor wasmachine. Achter de keuken een fraaie badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel. Ook vanuit de keuken is een toegang naar de tuin met houten berging.
Eerste verdieping: Grenzend aan de overloop is de slaapkamer gelegen. In 2016 is deze gehele kamer gerenoveerd en voorzien van een laminaatvloer met een houten toplaag van 4mm.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m2
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1930
• Instap klaar voor de volgende bewoners;
• Verwarming en water middels combi Cv-ketel (b.j. 2016);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Voorzien van dubbele beglazing
• VvE is actief, de kosten zijn €75,00 per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Blois van Treslongstraat 85", "zipCode": "3554 BL", "city": "Utrecht", "lat": 52.1106808, "lng": 5.0991398, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
192m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline II (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 14m², 330×550cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen