Blauwkapelseweg 99, Utrecht

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL RUIM APPARTEMENT MET ROYALE TUIN DIRECT GELEGEN AAN HET GRIFTPARK
Op een toplocatie aan de rand van de prachtige wijk Wittevrouwen tegenover het Griftpark ligt deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, vanuit de keuken is de fraaie diepe tuin gelegen op het zuidoosten te bereiken die verder is voorzien van een grote schuur. De slaapkamer met badkamer en-suite beschikt over meerdere vaste kasten voor voldoende opberg mogelijkheden.

DE OMGEVING
De Blauwkapelseweg ligt in de populaire wijk Wittevrouwen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Pal tegenover het Griftpark en op loopafstand van het oude stadscentrum. Tevens op fietsafstand van het centraal station en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast. Gezellige lichte woonkamer met houten vloer. Keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Heerlijke diepe en ruime achtertuin (ca. 32m²) gelegen op het zuidoosten met schuur. Achter de keuken bevind zich het toilet met aansluiting voor wasmachine. Ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten en badkamer en-suite met douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 42 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar ca.: 1920
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016)
• Elektra bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Niet bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg