Bataviastraat 63, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME BOVENWONING (68 M2) UIT 1930 MET 3 KAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN EN GERENOVEERDE BADKAMER EN RUIM BALKON OP PRETTIGE LOCATIE IN LOMBOK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM

Deze sfeervolle jaren’30 bovenwoning van ca. 68 m2 is gelegen op een levendige maar gemoedelijke locatie in de gewilde wijk Lombok. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gevels, gezellige koffietentjes en de korte afstand tot het centrum en station. In de voorbije jaren is de woning smaakvol gemoderniseerd en met grote zorg bewoond. Het appartement is gelegen op de bovenste (3e) verdieping en onderscheid zich door de fijne en praktische indeling, goede staat van onderhoud en royale woonkamer. De doorzonwoonkamer is uitgevoerd met een fraaie houten vloer, fijn lichtinval en moderne open keuken met inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met voldoende privacy. Naast de moderne badkamer die in 2017 volledig is vernieuwd is er tevens een separaat toilet en maar liefst twee slaapkamers.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken VVE. Mede hierdoor verkeert het pand in zeer goede staat van onderhoud en is er een concreet onderhoudsplan. In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige terrasjes en cafés dat het wonen in deze buurt extra aangenaam maakt. Het Utrechtse stadscentrum is op enkele minuten fietsen bereikbaar.

DE OMGEVING
De Bataviastraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een levendige maar gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat.

In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
1e verdieping: Entree/hal met garderobe, opslagruimte, meter/groepenkast en trapopgang naar de woonverdieping.
2e verdieping: De hal is ruim opgezet en voorzien van een vaste kast alsmede een dakraam dat zorgt voor daglicht en biedt toegang tot alle overige vertrekken.
De verrassend ruime woonkamer, die is voorzien van een houten vloer en strakke wandafwerking, geeft direct toegang tot de moderne open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt via de openslaande deuren toegang naar het balkon met voldoende privacy.
Via centrale hal is zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde bereikbaar die beide zijn voorzien van vaste kasten en sierlijke houten vloer. De badkamer is in 2017 smaakvol vernieuwd en uitgevoerd met een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2020)
• De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
• De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van regendouche en aansluiting voor de wasmachine
• Het ruime balkon met veel privacy is (ca. 6,5 m2) bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via een normale deur vanuit de slaapkamer
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg a €27,- per kwartaal
• VVE is actief, servicekosten €60,- per maand
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Bataviastraat 63", "zipCode": "3531 XB", "city": "Utrecht", "lat": 52.093567, "lng": 5.0881015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Inhoud
236m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen