Barkasstraat 41, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN SMAAKVOL GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN VOORTUIN, ROYALE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM IN DE GEZELLIGE SCHEPENBUURT OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT
Deze in 2015 gerenoveerde tussenwoning bevindt zich op een prettige locatie in de Schepenbuurt op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en Leidsche Rijn Centrum. In de directe omgeving zijn een tal mogelijkheden om te recreëren en ontspannen. Daarnaast vindt er een fraaie ontwikkeling plaats met de naam Cartesiusdriehoek. Hierdoor komt er met de bouw van woningen en twee parken nog meer focus te liggen op wonen, natuur en ontspanning.

De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en in de voorbije jaren met zorg bewoond en onderhouden. Zo zijn in 2015 de wanden en plafonds van glad stucwerk voorzien, de vloerafwerking vernieuwd op de eerste verdieping en tweede verdieping en fraaie openslaande deuren naar de zonnig achtertuin. In 2018 zijn de dakkappelen geplaatst en in 2020 is de woning voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een mooie pvc visgraatvloer met vloerverwarming beneden en een praktische en verzorgde badkamer. Dankzij de ruime voor- en achtertuin is er altijd een heerlijk plekje in de zon óf schaduw te vinden.

DE OMGEVING
De Barkasstraat ligt in de wijk de Schepenbuurt aan de westkant van Utrecht met voornamelijk (gezins)woningen.
Het is een zeer kindvriendelijke, rustige en gezellig woonwijk. In de buurt, wijk Lombok, zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, Leidsche Rijn centrum en het centraal station zijn op korte fiets afstand gelegen. In de directe omgeving zijn een tal mogelijkheden om te recreëren en ontspannen. Daarnaast vindt er een fraaie ontwikkeling plaats met de naam Cartesiusdriehoek. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op enkele minuten van station Zuilen. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime voortuin, entree, meterkast, toilet. Woonkamer voorzien van vloerverwarming, visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gastoestel, moderne afzuigkap, oven, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het noorden met berging en achterom. Dankzij de diepte van de achtertuin en de vrije ligging ten aanzien van het westen weet de zon de tuin in de middag én avond goed te vinden.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast en balkon. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel. Aansluiting voor wasmachine en CV ketel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 98 m2
• Perceeloppervlak ca.: 100 m2
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1946
• Zonnige voortuin op het zuiden en de achtertuin op het noorden met middag en avondzon
• Op korte afstand fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum en station Zuilen
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2012)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Barkasstraat 41", "zipCode": "3534 PJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0989038, "lng": 5.079516, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
100m²
Inhoud
326m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Neffit (2012, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen