Balijelaan 73, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 BENEDENWONING (69 M2) MET 3 KAMERS EN RUIME ACHTERTUIN MET PRIVACY EN BERGING OP GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT.
Deze fijne en sfeervolle benedenwoning, met nagenoeg 70 m2 woonoppervlakte, is in de jaren met zorg bewoond, goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Dit in combinatie met de royale achtertuin met berging en de locatie nabij het centrum en alle daagse voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort en omgeving!

De praktisch ingedeelde doorzonwoonkamer is voorzien van strakke afwerking van wanden en plafond (2.74 m hoog) en kunststoffen kozijnen en een sierlijke houten vloer. De dichte keuken grenst aan de moderne woonkamer. De keuken is voorzien van een combioven/magnetron, kooktoestel en afzuigschouw. Vanuit de keuken is, naast de badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, ook de twee slaapkamers en achtertuin bereikbaar. De tweede kamer is multifunctioneel bruikbaar, denk hierbij aan een werk, logeer of kinderkamer!

Naast de fijne ruimte (zowel binnen als buiten) en de prettige ligging ten aanzien van het centrum, verkeert de woning in goede staat van onderhoud. Daarbij zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort met betrekking tot warmte en geluid.

De achtertuin is van royaal formaat en voorzien van een berging van ca. 6 m2. Naast dat de tuin veel privacy biedt kan je genieten van de zon in de tuin. Dankzij de ligging en diepte heb je het grootste gedeelte van de dag de zon in de tuin.

DE OMGEVING
De Balijelaan is een sfeervolle en gemoedelijke straat met zowel beneden/bovenwoningen als eengezinswoningen in de gezellige Dichterswijk. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, koffietentjes, een ijssalon, een warme bakker, een keurslager, een visboer, een kaasboer etc. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk op het gezellige Ledig Erf, aan de Oosterkade en in Rotsoord met de vele restaurantjes, terrasjes en winkeltjes. Verder zijn alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten loop je naar de Vaartsche Rijn, waar je zomers heerlijk kunt zwemmen, suppen en varen. Pak je de fiets, dan ben je binnen 5 minuten in de binnenstad of op centraal station. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek met ruimte voor een royale eettafel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van strakke wand en plafond afwerking en uitgevoerd met een sierlijke houten vloer. Dankzij de grote kunststoffen raampartijen aan zowel de voor als achterzijde is er een fijn lichtinval en voelt de kamer aangenaam aan.

Vanuit de woonkamer is de moderne keuken bereikbaar die is uitgevoerd in L-opstelling en onder andere is voorzien van een combioven/magnetron, kooktoestel en afzuigschouw. Via de keuken is ook de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van fraaie vloer- en wandtegels, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

De twee slaapkamers, met nette laminaatvloer, zijn tevens via de keuken bereikbaar. De kamer zijn vergelijkbaar in formaat en bieden naast slaapkamer meerdere gebruiksmogelijkheden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 69 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Ruime en diepe achtertuin met heerlijke middag/avond zon en berging (ca. 6 m2)
• Woning is voorzien van strakke wandafwerking en een sierlijke houten vloer
• Op enkele (fiets) minuten van Centraal Station en station Vaartsche Rijn
• Tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen in de directe omgeving (Rotsoord, Ledig Erf, Klein Berlijn)
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, maandelijkse kosten bedragen € …,-- opstalverzekering en MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Balijelaan 73", "zipCode": "3521 GN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0773996, "lng": 5.1111524, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 335.000 k.k.
Servicekosten
€ 60
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
187m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen