Balijelaan 42, Utrecht

Omschrijving

Lichte en ruime twee kamer jaren dertig benedenwoning met een gezellige, zeer ruime en sfeervolle woonkamer, een moderne en ruime keuken, een diepe zonnige tuin op het zuidoosten met schuur. De woning is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd, maar wel met behoud van karakteristieke details (zoals glas-in-loodramen). De moderne keuken (2012) is van alle gemakken voorzien. Hetzelfde geldt voor de zeer ruime badkamer welke is uitgerust met een ligbad, separate douche (2018) en een dubbele wasbak (2014). De woning is in 2014 van binnen volledig geschilderd, de binnendeuren en –kozijnen zijn in 2015 voorzien van een nieuwe laklaag en al het buitenschilderwerk (waar nodig omdat de woning beschikt over kunststof kozijnen) is recentelijk geschilderd.

De Balijelaan ligt in de populaire wijk Rivierenwijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan gratis direct voor de deur op de openbare weg.


De indeling is als volgt:
Entree met separaat voorportaal (voorzien van glas-in-loodramen, hoog plafond), toilet, sfeervolle, zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. De dichte moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, 4-pits gasfornuis (incl. wok) en afzuigkap. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2014) en een rolluik (2015). De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is in 2014 deels vernieuwd (nieuwe vloer, 1 wand betegeld en nieuw badkamermeubel met veel opbergruimte). Daarnaast is recentelijk de gehele douchecel opnieuw betegeld en gekit waardoor de lekkage van de douche verholpen is. Verder zijn de houten vloerbalken in de badkamer recentelijk verstevigd en is het platte dak van de uitbouw (hier zitten de slaapkamer en badkamer in) recentelijk volledig vernieuwd (warm dak). Doordat alle vertrekken ontzettend ruim zijn opgezet, kan er zonder ingrijpende verbouwing een 2e slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen.
- Woning wordt gestoffeerd aangeboden.
- Per direct beschikbaar.
- Minimaal 12 maanden.
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur.
- Woning is bedoeld voor 1 persoons-huishouden of 2-persoons-huishouden(werkend stel)
- Bij het huren van deze woning is een inkomenscheck van toepassing.
- Modern en strak afgewerkt.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood)
- Bitumen dak in 2018 vernieuwd (warm geïsoleerd).
- Keuken (2012) is van alle moderne gemakken voorzien.
- Woning is voorzien van kunststof (buiten)kozijnen.
- De ruime woonkamer is voorzien van een massief houten vloer.
- Originele karakteristieke details zijn behouden (glas-in-loodramen).
- Mooie grote diepe tuin (bijna 15m lang) met veel zon.

Locatie

[ { "address": "Balijelaan 42", "zipCode": "3521 GT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0771513, "lng": 5.112528, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.500 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 44m², 300×1450cm
Schuur
Aangebouwd steen

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen