Amsterdamsestraatweg 747, Utrecht

Omschrijving

COMFORTABELE EN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BENEDENWONING UIT 1986 (CA. 65 M2) MET 3 KAMERS EN ROYALE ACHTERTUIN MET BERGING OP CA. 15 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM

Deze prettige en praktisch ingedeelde benedenwoning van 65 m2 die onderdeel uitmaakt van een actieve en betrokken VvE is in de afgelopen jaren volledig vernieuwd en gemoderniseerd. En het resultaat mag er zijn! Zo is de woning volledig voorzien van strak stucwerk, een fraaie laminaat vloer en een smaakvolle keuken en vernieuwde badkamer. Naast deze esthetische zaken is er ook gedacht aan de installaties en het comfort. Er is een nieuwe video-intercom geplaatst en de elektrische installatie is vernieuwd met onder andere geschakelde wandcontactdozen en in elke ruimte een bekabelde internetaansluiting.

Naast een royale woonkamer zijn er twee fijne slaapkamers aanwezig die beide toegang geven tot de royale achtertuin met berging en achterom.

In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid en vind je diverse winkels en het Julianapark. Binnen slechts 15 minuten bereik je per fiets de gezellige Utrechtse binnenstad maar er is uiteraard ook een goede busverbinding.

DE OMGEVING
De Amsterdamsestraatweg ligt in de gewilde wijk Zuilen met woningen uit de bouwperiode 1920/1930 en deels in de jaren ’80.
In de buurt zijn diverse winkels, cafés, sportfaciliteiten en fraaie wandelroutes (langs onder andere het kanaal) aanwezig. Verder zijn ook het Utrechtse stadscentrum en het centraal station op circa 15 fietsminuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en gratis parkeren is mogelijk op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Gezamenlijke entree met video-intercom en brievenbussen.
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, stookruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de praktische indeling en het prettige lichtinval dat is te danken aan het grote raam voorzien van dubbele beglazing. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, koel/vrieskast en combi-ovenmagnetron. De masterbedroom, die tevens toegang geeft tot de achtertuin, is met ca. 15 m2 royaal van formaat en net als de overige ruimten voorzien van een nette laminaat vloer. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot de tuin en is met ca. 8m2 aan oppervlakte multifunctioneel te gebruiken.

De vernieuwde badkamer is voorzien van fraaie vloer en wandtegels en uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

De achtertuin van ca. 60 m2 is gelegen op het noordoosten maar dankzij de diepte weet de zon de tuin in de zomer meer dan geregeld te vinden. De tuin heeft naast een berging uiteraard ook een ontsluiting middels achtergelegen gang.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m2
• Achtertuin ca.: 60 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1986
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2005)
• Groepenkast met voldoende groepen (vernieuwd in 2019)
• De gehele woning is in de periode 2019/2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, ca. 15 minuten fietsen tot het centrum
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Zelfbewoningsplicht tot 7 november 2021
• VvE is actief, servicekosten € 144,15 per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Amsterdamsestraatweg 747", "zipCode": "3555 HH", "city": "Utrecht", "lat": 52.1141124, "lng": 5.077146, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
158m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 60m², 674×976cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen