SFEERVOLLE EN LICHTE BOVENWONING MET 3 KAMERS, BALKON EN MODERNE BADKAMER GELEGEN AAN DE LEVENDIGE AMSTERDAMSESTRAATWEG
Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen op een prettige locatie aan de Amsterdamsestraatweg. Ondanks de gezelligheid en dynamiek van deze woonomgeving is de woning verrassend stil en rustig gelegen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en keurige afwerking op wanden en vloeren, is ruim van opzet en biedt plaats aan een riante eettafel en zithoek. De twee slaapkamers zijn ruim en de badkamers is modern ingericht voorzien van o.a. een ligbad en inloopdouche.
DE OMGEVING
De Amsterdamsestraatweg is gelegen in de Tweede Daalsebuurt, te midden van de Bloemen- en Bomenbuurt, en is niet voor niets een gewilde woonomgeving. De woningen zijn veelal gebouwd in de periode 1920/1930 en tijdens een recentere ontwikkeling in de jaren '80. De afgelopen jaren hebben er veel ontwikkelingen plaatsgevonden die de sfeer en leefbaarheid in de buurt nog verder ten goede zijn gekomen. Hoewel het Utrechtse stadscentrum met enkele minuten te bereiken is tref je ook in de directe omgeving een groot aanbod aan winkel, cafés en terrassen aan. Ook voor sportfaciliteiten en recreatie (Julianapark) kun je hier in de direct buurt terecht. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en betaald parkeren is mogelijk in de buurt.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Trapopgang naar entree van het appartement.
Tweede verdieping: Hal met toilet en bergruimte. De riante woonkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Met de sfeervolle erker aan de voorzijde heb je goed uitzicht op de straat en kan je tevens van het zonnetje genieten. De woning is voorzien van gestukte wanden en plafond en van een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime eetkamer gelegen waar plaats is voor een grote eettafel. Tevens geeft deze toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gastoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Derde verdieping: Overloop met berging voorzien van de witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer aanwezig die voorzien is van een erker en een inbouwkast. De andere ruime slaapkamer is ook voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op de noordoosten.
De badkamer is uitgevoerd van modern tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met inbouwspots.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 104 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2021)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, ca. 5 minuten fietsen tot het centrum
• Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg
• VvE is betrokken, opstalverzekering is aanwezig, onderhoud wordt onderling besproken en kosten worden
daarin gedeeld, huidige servicekosten bedragen ca. € 63,- per maand;
• Oplevering in overleg
Bovenwoning
104m²
2
