Ameland 68, Utrecht

Omschrijving

STARTERS OPGELET! INSTAPKLARE, PRAKTISCHE STUDIO MET VRIJ UITZICHT GELEGEN OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ HET STADSCENTRUM, STATION EN DE UITHOF. DAARNAAST ZIJN DIVERSE PARKEN EN NATUURGEBIEDEN OM DE HOEK GELEGEN, WAAR JE HEERLIJK KUNT HARDLOPEN OF WIELRENNEN.

Op een mooie locatie in Lunetten, aan de kant van de binnenstad, nabij het winkelcentrum, Beatrixpark en het station, is deze goed onderhouden studio gelegen. Het appartement heeft een gloednieuwe badkamer en beschikt over een keurige keuken en een lichte woonkamer, het complex verkeert daarnaast in een prima staat van onderhoud. Er is een gezonde VvE aanwezig.
Vanwege de ligging op de vierde verdieping beschikt deze studio over een groen en vrij uitzicht. De efficiënte indeling maakt dat de woning ideaal is voor starters maar ook zeer geschikt is voor studenten.

DE OMGEVING
De studio is gelegen op een verzorgde locatie (aan de “stadszijde”) in de wijk Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. Het stadscentrum, centraal station, Ledig Erf en de Uithof zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten, Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn vanaf Lunetten goed bereikbaar. De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen, starters en studenten wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat.

INDELING & VOORZIENINGEN
De comfortabele, rustige studio is gelegen op de vierde verdieping. Entree in de hal met meterkast en toegang tot zowel de badkamer als de woon-/slaapkamer en keuken. De (in 2020) geheel vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met ruimtebesparende, inklapbare deuren, zwevend toilet en wastafel met onderkast en spiegelkast maar ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Via de hal bereik je de open keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, grenzend aan de woon-/slaapkamer. De open ruimte en het grote raam maken de studio erg licht. Op de tweede verdieping ligt een gemeenschappelijk balkon op het zuidwesten, waar je van de zon kunt genieten.
Op de begane grond is een afgesloten, gemeenschappelijke berging voor fiets, scooter e.d.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 27 m²;
• Gemeenschappelijk balkon/dakterras op de tweede etage;
• Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen;
• Ruime, gratis parkeergelegenheid;
• Erfpachtvoorwaarden 1989, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve en gezonde VVE;
• Lage VVE-bijdrage van circa € 63,76 per maand, inclusief water en opstalverzekering;
• Oplevering in overleg.