Albatrosstraat 43, Utrecht

Omschrijving

IDEALE SFEERVOLLE JAREN ’30 BENEDENWONING MET RUIME TUIN EN BERGING NABIJ HET CENTRUM IN GELIEFDE WATERVOGELBUURT.
Deze goed onderhouden woning biedt een ruime lichte woonkamer en tuin. Karakteristieke details als paneeldeuren, schouw en openslaande deuren naar de heerlijke royale tuin.

DE OMGEVING
De Albatrosstaat ligt in de populaire Watervogelbuurt net buiten de Singel. Deze buurt is geliefd vanwege de strategische ligging nabij het Ledig Erf met cafés, restaurants en terrassen, de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod en het Louis Hartloopercomplex. Tevens dicht in de buurt zijn de restaurants aan het Rotsoord en Oosterkade. Kortom, veel gezelligheid in de buurt. Een korte wandeling brengt je via het Ledig Erf en de Oudegracht in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer, zo is het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet. Woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Het betreft een ruime tuin met voldoende zon en een berging. Nette keuken in de uitbouw met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarachter bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer (van oorsprong vanuit de hal) en heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. In de aangebouwde berging bevindt zich de wasmachineopstelling. Tevens is er een ruime houten berging.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• VvE is semi actief
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Albatrosstraat 43", "zipCode": "3582 EV", "city": "Utrecht", "lat": 52.0787876, "lng": 5.1245674, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
147m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2016, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen