Abel Tasmanstraat 63, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE BENEDENWONING UIT 1910 MET 2 KAMERS EN ROYALE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De royale diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, glad gestucte wanden en deels voorzien van dubbele beglazing.

DE OMGEVING
De Abel Tasmanstraat ligt op een bijzonder locatie in de populaire wijk Lombok met in de directe omgeving voornamelijk appartementen en (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930).
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafe’s, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd en Speeltuin Bankaplein en een sport/speelveld. Indien het weer het toelaat kan worden gezwommen of geschaatst bij de Munt.

Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte (fiets)afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast. Woonkamer met laminaat vloer, schouw en openslaande deuren naar de diepe tuin. Moderne keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een CV-ketel en een aansluiting voor wasmachine.
Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met schuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-lood ramen. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m2
• Aantal kamers: 2
• Tuin gelegen op het zuidoosten
• Bouwjaar ca.: 1910
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 4 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg