2e Delistraat 25, Utrecht

Omschrijving

RUIME EN SFEERVOLLE BENEDENWONING (CA. 65M2) MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN FIJNE STADSTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN HET POPULAIRE LOMBOK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze verrassend ruime benedenwoning is gelegen op een prettige locatie aan de 2e Delistraat 25 in de populaire wijk Lombok dat zich kenmerkt door de authentieke uitstraling. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en met 65 m2 aan woonoppervlakte ruim van formaat én praktisch ingedeeld. Zo is er naast de ruime woonkamer, die plaats biedt aan zowel een zit- als eetgedeelte, een multifunctionele voorkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich ideaal als logeer- of werkkamer.

De moderne keuken verkeert in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van ruim 9 m2 gesitueerd alsmede de badkamer die is uitgevoerd met een toilet, wastafel en ligbad/douche. Vanuit de keuken is de fijne stadstuin bereikbaar die voorziet in de gewenste buitenruimte. De berging is tevens voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

In de directe omgeving is er een groot aanbod aan gezellige koffiezaakjes en ruimte voor ontspanning. Het Utrechtse stadscentrum is gelegen op circa 10 minuten fietsen.

DE OMGEVING
De 2e Delistraat ligt in de gezellig en populaire wijk Lombok met voornamelijk (gezins)woningen en appartementen die zijn gebouwd tussen 1900 en 1930 en kenmerkt zich door de authentieke uitstraling en gevels.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd en de Speeltuin Bankaplein met een sport/speelveld (beperkte openingstijden). Daarnaast is er een groot aanbod aan detailhandel, gezellige koffietentjes en cafés. De sfeer in deze straat is gemoedelijk, autoluw en de gevels stralen karakter uit. Indien het weer het toelaat kan er worden gezwommen of geschaatst bij de Munt.
Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op enkele fietsminuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Entree/hal met meterkast. De woonkamer is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid tot diverse indelingsvarianten. Aan voorzijde van de kamer is een extra kamer gesitueerd die zich leent voor meerdere doeleinden waaronder een fijne werk-, logeer- of hobbykamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. In 2015 is de gehele keuken vernieuwd met een smaakvol en modern resultaat en is uitgevoerd met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en koelkast.
De verzorgde badkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van tegelwerk en biedt plaats aan een wastafel, ligbad en zwevend toilet. De slaapkamer, van ruim 9 m2, heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Dankzij het grote raam is er ook een prettig lichtinval.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar die voorziet in de gewenste buitenruimten. Achterin de tuin bevindt de berging met de opstelplaats voor de CV en de wasmachine aansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m2
• Aantal kamer: 3
• Bouwjaar ca.: 1904
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Gelegen op prettige locatie in de gewilde wijk Lombok op korte afstand van het centrum
• De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is voorzien van een moderne afwerking
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• De VVE is ingeschreven in de KVK, er worden geen servicekosten betaald
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "2e Delistraat 25", "zipCode": "3531 SX", "city": "Utrecht", "lat": 52.0926573, "lng": 5.0944843, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
157m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen