1e Daalsedijk 200, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN AUTHENTIEKE TUSSENWONING UIT 1906 IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET 2 SLAAPKAMERS, GLAS-IN-LOODRAMEN EN EEN FIJNE STADSTUIN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM.

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een heerlijke plek in het populaire Pijlsweerd en op loopafstand van het centrum, onderscheid zich op vele vlakken van de standaard. Doordat de woning efficiënt is ingedeeld voelt deze verrassend ruim aan en wordt de aangename en warme sfeer medebepaald door de aanwezigheid van de vele authentieke elementen zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen en de kamer-en-suite.
De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de wanden strak en sfeervol afgewerkt en zijn de kamers beneden voorzien van een massief eikenhouten vloer. Er is er een open doorgang naar de moderne – in 2020 geplaatste - keuken met inbouwapparatuur en de mogelijkheid tot het plaatsen van een quooker. Via een grote schuifpui is de fijne achtertuin bereikbaar met ruime zit mogelijkheden en voldoende privacy.
Op de verdieping is er -dankzij een doordachte indeling ruimte ontstaan voor twee slaapkamers en een ruime badkamer die voorzien is van modern tegelwerk, inloopdouche, wastafel én tweede toilet.
In de directe omgeving zijn er meerdere gezellige restaurants, flexwerkplekken, koffietentjes en kleine parkjes te ontdekken. Ook is er voldoende winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en is het station en het oude stadscentrum binnen 10 minuten – te voet – te bereiken.

DE OMGEVING
De 1e Daalsedijk ligt in de gezellige en populaire wijk Pijlsweerd-Zuid met voornamelijk (gezins)woningen en appartementen die zijn gebouwd tussen 1900 en 1930. De straat kenmerkt zich door de authentieke uitstraling.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants, scholen en meerdere mogelijkheden voor kinderopvang gevestigd. Daarnaast is er een groot aanbod aan detailhandel, gezellige koffietentjes en cafés. De sfeer in deze straat is gemoedelijk, autoluw en de gevels stralen karakter uit.
Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen op enkele minuten afstand. Tevens is de locatie goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. Voor bezoekers zijn er kortingscodes aan te vragen bij de gemeente.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met toilet en meter- en groepenkast. De hal geeft toegang tot de sfeervolle eetkamer die zich kenmerkt door de karakteristieke glas-in-loodramen en het grote raam.
De sfeervolle woonkamer grenst aan de eetkamer en kan worden afgesloten met de originele en-suite deur. In de eet- en de woonkamer ligt een massieve eikenhoutenvloer.
De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bevat een inductie kookplaat, er hangt een afzuigkap, er is een koel/vrieskast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Via de royale schuifpui is de fijne achtertuin bereikbaar. Deze bied verrassend veel ruimte en privacy.

1e verdieping: De overloop, waar ook de Cv-ketel netjes is weggewerkt, biedt plaats aan alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, en is voorzien van een dakkapel. Naast dat er voldoende bergruimte aanwezig is, is er ook de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met prachtige, hoge glas in loodramen. De kozijnen zijn onlangs vernieuwd met het oog op de afwerking van de vorige eeuw.
De badkamer is praktisch gelegen tussen beide slaapkamers en slim ingedeeld. De ruimte is erg ruim waardoor er voldoende plek is voor een inloopdouche, toilet en wastafel. De wanden en vloer zijn voorzien van fraai en modern tegelwerk. Het plafond is voorzien van een daglichtkoepel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Gelegen op prettige locatie in de gewilde wijk Pijlsweerd op enkele minuten van het centrum
• Verrassend ruime achtertuin met voldoende privacy
• De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een sfeervolle afwerking
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "1e Daalsedijk 200", "zipCode": "3513 TH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0955821, "lng": 5.1071029, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Perceeloppervlakte
55m²
Inhoud
188m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen