't Goylaan 56, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 6 KAMERS EN TUIN MET ACHTEROM IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een royale moderne uitbouw met lichtstraat, gashaard en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De fijne tuin is gelegen op het noorden en heeft veel zon. Deze woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing.

DE OMGEVING
De 't Goylaan ligt in de populaire wijk Oud Hoograven-Noord met voornamelijk woningen rond 1935 gebouwd. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met erker aan de voorzijde , twee maal een schouw, een houten vloer en een uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde. Deze uitbouw heeft een kurk vloer, een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, en vaatwasser. Fijne achtertuin gelegen op het noorden met tuinkast en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer voorzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer voorzijde, dan wel te gebruiken als inloopkast. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger. Door de royale dakopbouw beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van vast kast en beide kamers van airconditioning en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 90 m2
• Aantal kamers: 6
• Bouwjaar ca.: 1931
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op de openbare weg voor de deur
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "'t Goylaan 56", "zipCode": "3525 AH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0666396, "lng": 5.1183093, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
90m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28m², 506×608cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen