van Dijcklaan 29, Rijswijk

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 59 M2) MET RUIME ACHTERTUIN IN PRETTIGE EN GROENE WOONOMGEVING IN RIJSWIJK (ONDER DE ROOK VAN DEN HAAG)
Deze bijzonder fraai afgewerkte woning is nog niet lang geleden smaakvol gemoderniseerd en is gelegen in een prettige en groene woonomgeving op korte afstand van het oude centrum van Rijswijk, onder de rook van Den Haag. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren.

Tijdens een grondige renovatie die in de afgelopen 1,5 jaar heeft plaatsgevonden zijn de leidingen weggewerkt, is elektra vernieuwd en is de woning voorzien van een nieuwe keuken, strak gestuukte wanden en plafond en volledig nieuw sanitair. Hierdoor voldoet de woning aan de hedendaagse behoefte én mag het met recht als instap klaar worden betiteld.

Het appartement omvat, naast een ruime achtertuin op het zuidoosten, een royale woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur en grote ramen. Naast de twee slaapkamer is er een ruime hal met toilet en badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. In de onderbouw is er nog een ruime separate (fietsen)berging.

DE OMGEVING
De Van Dijcklaan ligt in de populaire en verzorgde Rembrandtkwarter op steenworp afstand van het Rijswijksebos die zich onderscheid door de ruime opzet en groene omgeving.
In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants en sportfaciliteiten aanwezig. Het stadcentrum van Den Haag is op korte afstand gelegen. Zowel per auto als openbaar vervoer is er een optimale verbinding. Zowel de Rijksweg A4 als de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Entree/hal van ruim formaat met toegang tot alle vertrekken waaronder de meterkast, het vernieuwde (separate) toilet en badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

De doorzonwoonkamer, van bijna 9 meter lang, voelt dankzij de grote ramen en het lichtinval van twee kanten nog ruimer aan dan deze al is. Met de vernieuwde radiatoren, weggewerkte leidingen, strak gestuukte wanden en de keurige laminaatvloer is de kamer meer dan op orde conform de hedendaagse behoefte. Overigens is deze hoogwaardige afwerking doorgevoerd in de gehele woning.
De half open keuken is eveneens vernieuwd en efficiënt ingedeeld waardoor er voldoende werk- en bergruimte is ontstaan. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combioven/magnetron, koel/vrieskast, kooktoestel met afzuigschouw en vaatwasser.

Van de twee aanwezige slaapkamers is er één voorzien van vaste bergkast en biedt de ander toegang tot de achtertuin die bereikt wordt via de achtergelegen trap. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beslaat ca. 35 m2 en maakt het plaatje compleet!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 59 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1956
• De woning is in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021
• Alle leidingen zijn vernieuwd en weggewerkt en er is een nieuwe CV.-ketel geplaatst
• Woning is in zijn geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2020)
• Woning is nog voorzien van enkele beglazing
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A4/A12) en openbaar vervoer
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten € 109,84 per maand (woning + berging)
• Koopovereenkomst conform model NVM, toegevoegd worden de “niet zelfbewoningsclausule” en “asbestclausule” (overigens is verkoper niet bekend met de aanwezigheid van asbest)
• NVM vragenlijst & lijst van zaken zijn niet aanwezig
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Locatie

[ { "address": "van Dijcklaan 29", "zipCode": "2282 VM", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0496162, "lng": 4.3317074, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59m²
Inhoud
203m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen