Jadedrift 21, Nieuwegein

Omschrijving

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN (STARTERS)APPARTEMENT (CA. 61 M2) MET RUIM BALKON (CA. 6 M2) OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE EN CENTRAAL GELEGEN WIJK BATAU-ZUID IN NIEUWEGEIN
Dit goed onderhouden en sfeervolle appartement is gelegen in een rustige en prettige locatie in de wijk Batau-Zuid in Nieuwegein. De wijk biedt een leuke mix aan bewoners in verschillende leeftijdscategorieën. Door de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving gesitueerd. Daarnaast is Utrecht per fiets of openbaar vervoer meer dan goed bereikbaar maar is er meer dan voldoende parkeergelegenheid en is er een gunstige ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen.

Dankzij de royale opzet en efficiënte indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Het appartement is comfortabel en is volledig voorzien van een keurige laminaatvloer, dubbele beglazing en voorzien van een nette afwerking op de wanden. In de afgelopen jaren is het appartement smaakvol gemoderniseerd en zichtbaar met zorg bewoond. De moderne keuken is zo'n 5 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven en 4-pits-gaskooktoestel met afzuigschouw. Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is zo’n 6 m2 groot en strekt over de gehele breedte van het appartement.

Op de slaapverdieping is naast een royale slaapkamer een praktische voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger en bergruimte aanwezig. De badkamer, uitgevoerd met inloopdouche en dubbele wastafel, is in 2021 in zijn geheel vernieuwd met een een smaakvol en luxe resultaat tot gevolg.

De woning maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE. Dit zorgt er mede voor dat het complex in goede staat van onderhoud verkeert.
Ben je op zoek naar een heerlijk eigen plek met een fijne ruime woonkamer en balkon op een prettige locatie? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging.

DE OMGEVING
De wijk Batau-Zuid is een populaire rustige wijk met voornamelijk gezinswoningen en appartement uit de jaren '70 en '80. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door het vele groen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, sportschool, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Nieuwegein is op enkele minuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, maar er is tevens een goede bereikbaarheid pet OV (bus en tram). Utrecht bereik je daardoor zowel per auto, fiets of ov binnen 15 tot 20 minuten. Parkeren kan gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang naar afgesloten bergruimte.

Woonverdieping: Entree/hal, stookruimte met CV-ketel (2017) en verzorgde toiletruimte. De verzorgde woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en kenmerkt zich door een prettig lichtinval vanuit zowel de voor als achterzijde. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel/vrieskast en gaskooktoestel met afzuigschouw.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan zowel een eet- als zithoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar vanwaar je een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.

Slaapverdieping: Royale overloop/voorzolder met praktische bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel, is een echte eyecatcher! In 2021 is deze in zijn geheel vernieuwd waarbij is gekozen voor een luxe en smaakvolle uitstraling.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: circa 1977
• Woonoppervlak: circa 61 m2
• De woning is goed onderhouden en de keuken (2017) en badkamer (2021) zijn recentelijk vernieuwd
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016), airconditioning in de woonkamer
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Optimale bereikbaarheid per OV (bus/tram) en op ca. 20 minuten gelegen van Utrecht
• Oplevering in overleg
• Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen thans € 103,83 per maand