Willem van Leusdenlaan 52, Maarssen

Omschrijving

PRACHTIG ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET 6 KAMERS, PRIVE PARKEERPLAATS EN GROTE TUIN IN MOOIE KINDVRIENDELIJKE STRAAT NABIJ CENTRUM MAARSSEN-DORP.
De ideale combinatie van karakteristieke bouwstijl en recent bouwjaar met duurzaam energielabel A, aangevuld met zonnepanelen! De woning is zeer goed onderhouden met hoogwaardige afwerking, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en is volledig geïsoleerd. De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd of in de garage. Naar wens kan een deel van de garage bij de woning worden getrokken voor een extra tv-/speel-/werkkamer (+10m²) en het resterende deel als berging. Kortom ruim en zorgeloos wonen op een gewilde locatie!

DE OMGEVING
De Willem van Leusdenlaan ligt in de populaire wijk ‘de Hoge brug’ met voornamelijk gezinswoningen en aan de rand appartementen. De wijk biedt veel speelruimte voor kinderen met diverse speeltoestellen en veldjes.
Op loopafstand gelegen van het dorp met gezellige winkelstraten en diverse restaurants en terrassen.
Maarssen-dorp kenmerkt zich door de pittoreske grachten(panden). Binnen 5 minuten ben je op de snelweg en binnen 15-25 minuten in Utrecht en Amsterdam.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Fraaie keuken met kookeiland met spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap en een hoge wand met Siemens inbouwapparatuur, zoals combi-magnetron, stoom-oven, grote vieskast en ingebouwde koffiemachine. Woonkamer met eikenhouten vloer en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Heerlijke royale achtertuin gelegen op het noordwesten met de hele dag en avond zon!
1e verdieping: Overloop met trapopgang en trapkast. Royale lichte slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Ruime overloop met opstelling voor wasmachine, cv en warmte terugwin ventilatiesysteem. Slaapkamer met dakkapel en slaapkamer met groot dakraam. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 145 m², perceeloppervlak: ca. 219 m²
• 6 kamers
• Bouwjaar 2008
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren op eigen terrein of gratis voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg