Proostwetering 6, Maarssen

Omschrijving

ROYAAL KARAKTERISTIEK GRACHTENPAND MET 5 KAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN BOOT LIGPLAATS VOOR DE DEUR (OPTIONEEL) IN POPULAIRE WIJK OP BUUREN
Uniek wonen aan het water, in een karakteristiek huis van recent bouwjaar met hoogwaardige afwerking, veel luxe en optioneel aangeboden ligplaats voor de boot! Meest ideale ligging in de wijk, met weids uitzicht op water en groen aan de voorzijde en achtertuin op het zuiden. Vakantiegevoel en recreatie direct voor de deur. Deze moderne woning heeft een hoog afwerkingsniveau met glad gestuukte wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren en mooie vloeren. De tuin op het zuiden biedt veel zon en beschikt over een zonnescherm en sproeisysteem. Achter de woning is privé parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kortom, luxe wonen op een prachtige locatie.


DE OMGEVING
De wijk Op Buuren ligt aan de Vecht met diverse binnengrachten, kades en een talud om boten te water te laten. Nabij de woning bevinden zich kinderspeelplaatsen, groen, boothelling en fietspaden richting Maarssen en Utrecht. Op korte loopafstand treft u diverse gezondheidsvoorzieningen, sportvelden en kinderopvang aan. Ook zijn er gezellige restaurants met terras, zoals Brasserie Oud Zuilen en Bistro Belle vlakbij. Op Buuren bevindt zich dicht bij de belangrijke uitvalswegen rondom Utrecht en richting Amsterdam (A2 en A27). Parkeren kan op de 2-privé parkeerplaatsen in het achtergelegen parkeerhof. Op Buuren ligt nabij het pittoreske dorp Oud Zuilen met Slot Zuylen, tevens gelegen aan de Vecht met zijn prachtige buitenplaatsen. Een ideale ligging, omdat zowel de stad, met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden, als Maarssen-dorp snel bereikbaar zijn, te voet, met fiets, openbaar vervoer of auto.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang.
Woonkamer met eikenhoutenvloer, trapkast, openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Heerlijke tuin gelegen op het zuiden met sproeisysteem, zonnescherm, schuur en achterom. Open moderne Bruynzeel keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven-magnetron, vaatwasser, een vriezer en een koelkast.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: Bijzonder royale verdieping met hoge plafonds van 4,52. Hal. Ruime slaapkamer voorzijde met luxe vaste kasten. Slaapkamer achterzijde. Tweede badkamer met douche, wastafel, fraaie vaste kasten en een aansluiting voor wasmachine en droger.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 160 m2
• Perceeloppervlak ca.: 126 m2
• Aantal kamers: 5
• 2 privé parkeerplekken achter het huis
• 1 ligplaats voor de deur 3 x 7 meter (optioneel bij te kopen)
• Bouwjaar ca.: 2011
• Tuin op het zuiden met schuur, achterom en sproeisysteem
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel en zonnepanelen
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Actieve VvE gaande over de parkeerplaats, binnenplaats achter elektronisch hek
• Maandelijks VvE kosten € 31,58
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Proostwetering 6", "zipCode": "3604 DB", "city": "Maarssen", "lat": 52.1292214, "lng": 5.0594863, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 710.000 k.k.
Servicekosten
€ 32
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
574m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 48m², 563×852cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen