Proostwetering 49, Maarssen

Omschrijving

ROYAAL KARAKTERISTIEK GRACHTENPAND MET 5 KAMERS, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING, IN POPULAIRE WIJK OP BUUREN
Uniek wonen aan het water, in een karakteristiek huis van recent bouwjaar met veel luxe!
Deze moderne woning heeft een hoog afwerkingsniveau met glad gestuukte wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren en mooie vloeren. De tuin op het zuidoosten biedt veel zon. Achter de woning is privé parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kortom, luxe wonen op een prachtige locatie.

DE OMGEVING
De wijk Op Buuren ligt aan de Vecht met diverse binnengrachten, kades en een talud om boten te water te laten. Nabij de woning bevinden zich kinderspeelplaatsen, groen, boothelling en fietspaden richting Maarssen en Utrecht. Op korte loopafstand treft u diverse gezondheidsvoorzieningen, sportvelden en kinderopvang aan. Ook zijn er gezellige restaurants met terras, zoals Brasserie Oud Zuilen en Bistro Belle vlakbij. Op Buuren bevindt zich dicht bij de belangrijke uitvalswegen rondom Utrecht en richting Amsterdam (A2 en A27). Parkeren kan op de 2-privé parkeerplaatsen in het achtergelegen parkeerhof. Op Buuren ligt nabij het pittoreske dorp Oud Zuilen, tevens gelegen aan de Vecht. Een ideale ligging, omdat zowel de stad, met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden, als Maarssen-dorp snel bereikbaar zijn, te voet, met fiets, openbaar vervoer of auto.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang.
Woonkamer met eikenhoutenvloer, openslaande deuren aan de achterzijde en een loopdeur naar de tuin. Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten met parkeerplaats met laadpaal, schuur en achterom. Open moderne Siematic keuken met Siemens apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, twee maal een combioven-magnetron met stoom en Wifi, vaatwasser, vriezer en een koelkast.
1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met ruime vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: Bijzonder royale open verdieping met veel mogelijkheden. CV-combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Mogelijkheid voor het creëren van een dakkapel en meerdere slaapkamers, tweede badkamer en aparte wasruimte.
Vliering: Ruime vliering over de gehele breedte van de woning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 176 m2
• Perceeloppervlak ca.: 163 m2
• Aantal kamers: 5
• 2 privé parkeerplekken
• Bouwjaar ca.: 2011
• Tuin op het zuidoosten met schuur en parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel en Wifi thermostaat
• Elektra bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren op eigen parkeerplek op afgesloten parkeerplaats
• Actieve VvE gaande over de parkeerplaats, binnenplaats achter elektronisch hek
• Jaarlijkse VvE kosten €160,-
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Proostwetering 49", "zipCode": "3604 DB", "city": "Maarssen", "lat": 52.1278407, "lng": 5.059235, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 719.000 k.k.
Servicekosten
€ 13
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo Ferolli Megadens 4SHR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 621×1267cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Diependaalsedijk 76, Maarssen
€ 689.000 k.k.
  • 2-onder-1-kapwoning
  • 130m²
  • 3
Verkocht
De Kwekerij ong, Maarssen
€ 750.000 k.k.
  • Bouwgrond
Verkocht
Diependaalsedijk 70, Maarssen
€ 689.000 k.k.
  • 2-onder-1-kapwoning
  • 129m²
  • 3
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen