Mozartlaan 50, Maarssen

Omschrijving

BIJZONDER ROYALE HOEKWONING MET BREDE EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN MAARSSENDORP
De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde is een inpandige berging en naast het huis is een poort naar de zij-tuin, met houten schuur. De achtertuin is heerlijk ruim, met veel zon gedurende de hele dag.

DE OMGEVING
De woning is gelegen in de componistenbuurt, op loopafstand van het centrum met diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens op korte afstand van het treinstation en nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
Maarssen is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht met sfeervolle grachtenpanden een oud centrum en gezellige winkelstraat, de Kaatsbaan.
Gelegen in de Vechtstreek met prachtige wandel-/fiets- en vaarroutes. Tevens nabij diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Loosdrechtse plassen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit. Entree, hal, meterkast, toilet met fontein. Ruime bergruimte aan de voorzijde met deur naar de voortuin. Woonkamer met hardhouten vloer, ruime trapkast en serre met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Nette fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met tuinhuis.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang en vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Grote slaapkamers aan de achterzijde met vaste kast. Moderne ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet.
2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte. Royale slaapkamer met dakkapel en twee dakramen voorzien van veel kastruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 138 m2
• Perceeloppervlak ca.: 248 m2
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1977
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg