Mozartlaan 22, Maarssen

Omschrijving

FRAAI GEMODERNISEERDE EN RUIME GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN ROYALE TUIN IN HET CENTRUM VAN MAARSSEN-DORP
Deze goed onderhouden woning beschikt over veel privacy, vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De lichte woonkamer heeft een uitbouw met lichtstraat, eikenhouten vloer en open keuken met bar en toegang tot de achtertuin middels een harmonica schuifpui, die over de hele breedte open kan. De achtertuin ligt vrij en op het zuid-oosten, dus ideaal om op zonnige dagen de hele dag en avond van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en dubbele beglazing.
Kortom bijzonder comfortabel wonen!

DE OMGEVING
De woning is gelegen in de componistenbuurt, op loopafstand van het centrum met diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens op korte afstand van het treinstation en nabij uitvalswegen.
Maarssen is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht met sfeervolle grachtenpanden een oud centrum en gezellige winkelstraat, de Kaatsbaan.
Gelegen in de Vechtstreek met prachtige wandel-/fiets- en vaarroutes. Tevens nabij diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Loosdrechtse plassen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit. Entree, hal, meterkast, toilet met fontein. Ruime bergruimte aan de voorzijde met deur naar voortuin. Woonkamer met eikenhouten vloer, ruime trapkast en met een uitbouw aan de achterzijde welke is voorzien van een lichtstraat en een fraaie harmonica schuifdeur naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met bar, voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Nette aangelegde achtertuin gelegen op het zuid-oosten.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang en vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Twee slaapkamers achterzijde. Moderne ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
2e verdieping: Ruime overloop met nieuwe dakkapel, veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met dakkapel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 133 m2
• Perceeloppervlak ca.: 164 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1978
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2012)
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaar
• merendeel HR++ glazen en kunststof kozijnen (2015)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op eigen oprit in voortuin en op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Mozartlaan 22", "zipCode": "3603 BH", "city": "Maarssen", "lat": 52.1362396, "lng": 5.042217, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
164m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
444m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
64m², 512×1340cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen