Maire Hofstedelaan 34, Maarssen

Omschrijving

BIJZONDER FRAAI GELEGEN EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET ROYALE TUIN EN BIJGEBOUW IN MAARSSENDORP
De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte om comfortabel te wonen. De auto parkeer je voor de deur aan het einde van de rustige eenrichtingsstraat met groenvoorziening. Aan de voorzijde heb je een mooie tuin met vroege ochtendzon en toegang tot de woning en een brede strook aan de zijkant, waar eventueel ook aangebouwd kan worden. De achtertuin met middag en avondzon biedt veel ruimte en is voorzien van een gezellige overkapping om beschut langer van het buitenleven te genieten. Voor het plaatsen van fietsen of uitoefenen van hobby's is voldoende ruimte in het bijgebouw. Desgewenst ook te gebruiken voor werk / praktijk aan huis.
De brede lichte woonkamer met open keuken, de vier slaapkamers en moderne badkamer / sanitair, maken het geheel compleet! En energiezuinig met zonnepanelen op het dak! Kortom heerlijk wonen en dus zeker een bezichtiging waard!

DE OMGEVING
De woning is gelegen in een bijzonder rustige nette buurt, op loopafstand van het centrum met diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Maarssen is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht met sfeervolle grachtenpanden, een oud centrum en gezellige winkelstraat, de Kaatsbaan. Gelegen in de Vechtstreek met prachtige wandel-/fiets- en vaarroutes. Nabij diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen en de Bethunepolder. Tevens op korte fietsafstand van het treinstation en nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, ruime lichte doorzon woonkamer met open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers vaste kasten hebben. Moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Diepe inbouwkast op de overloop.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor CV-ketel, veel bergruimte en vierde slaapkamer met dakkapel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 113 m²
• Perceeloppervlak ca.: 223 m²
• Bouwjaar ca.: 1965
• Energie opwekken door de zonnepanelen
• Hoogwaardige kunststof kozijnen (VEKA Topline) met HR++ isolatieglas (2012).
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg