Kennedylaan 3, Maarssen

Omschrijving

FRAAIE RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET ROYALE TUIN, GARAGE EN VRIJ UITZICHT IN MAARSSENDORP
De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte en een goed afwerkingsniveau om direct comfortabel te wonen. Grote voortuin met mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren of in de garage. Heerlijk royale en mooi aangelegde voor- en achtertuin waar je de hele dag van het buitenleven en de zon kan genieten. De brede lichte woonkamer met open keuken, de vijf slaapkamers en moderne badkamer/sanitair, maken het geheel compleet! Desgewenst is de garage deels bij de woning te betrekken als tv-/werk-/speelkamer.
De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en privacy.
Kortom heerlijk wonen en zeker een bezichtiging waard!

DE OMGEVING
De woning is gelegen in een bijzonder nette rustige buurt, op loopafstand van het centrum met diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Maarssen is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht met sfeervolle grachtenpanden, een oud centrum en gezellige winkelstraat, de Kaatsbaan. Gelegen in de Vechtstreek met prachtige wandel-/fiets- en vaarroutes. Nabij diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen en de Bethunepolder. Tevens op korte fietsafstand van het treinstation en nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping. Ruime lichte doorzon woonkamer met open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Zeer ruime achtertuin met een achterom en fijne pergola met zonnedoek. Naast de woning is een grote garage die ook toegangelijk is vanuit de tuin.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop. Twee slaapkamers met dakkapellen. Berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 120 m²
• Perceeloppervlak ca.: 217 m²
• Bouwjaar ca.: 1969
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2008)
• Woning vrijwel geheel uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op eigen terrein of voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg