Hondiusstraat 80, Maarssen

Omschrijving

ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET 5 KAMERS, PRIVE PARKEERPLAATS EN GROTE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE STRAAT NABIJ CENTRUM MAARSSEN-DORP.
De woning is goed onderhouden en beschikt over 139 m2. De begane grond is fraai ingedeeld met woonkamer voorzien van houten vloer en doorgang naar de extra tv-/werk-/muziek-/speelkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is slim ingedeeld en voorzien van een royale slaapkamer en een wasruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaat vloer. De oorspronkelijke garage is deels bij de woning getrokken, wat een extra kamer oplevert. Het resterende deel doet dienst als (fietsen)berging.
___________________________________________________________________________

DE OMGEVING
De Hondiusstraat ligt in de populaire wijk ‘Zandweg-Oostwaard’ met voornamelijk gezinswoningen. De wijk biedt veel speelruimte voor kinderen met diverse speeltoestellen, voetbalgelegenheid en nabijgelegen kinderboerderij. Op loopafstand gelegen van het dorp met gezellige winkelstraten en diverse restaurants en terrassen.
Maarssen-dorp kenmerkt zich door de pittoreske grachten(panden). Binnen 5 minuten ben je op de snelweg en binnen 15-25 minuten in Utrecht en Amsterdam.
___________________________________________________________________________

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin met schuur. Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met houten vloer, werk-/speelkamer en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Royale achtertuin gelegen op het noordwesten met schuur.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet en trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer achterzijde. Derde slaapkamer voorzijde. Badkamer met ligbad, douchcabine, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: Overloop. Berg- en wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met wastafel, dakramen en bergruimte achter knieschotten.
Mogelijkheid voor een dakkapel op deze tweede etage.
___________________________________________________________________________

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 139 m2
• Perceeloppervlak ca.: 239 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1990
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op eigen terrein en voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg