Bolensteinsestraat 43, Maarssen

Omschrijving

MODERNE, SFEERVOLLE EN RUIME GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING, ACHTEROM EN PRIVÉ PARKEERGELEGENHEID, NABIJ DE VECHT IN CENTRUM VAN MAARSSEN-DORP

Karakteristiek en toch relatief jong en duurzaam en in bijzonder gezellige straat in hartje centrum gelegen met fraai uitzicht en alle voorzieningen direct om de hoek!
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een openslaande deur en raampartijen naar de tuin op het zuiden. De bovenverdiepingen bieden ruime slaapkamers en een nette moderne badkamer. De volledige woning is voorzien van glad stucwerk en dubbele beglazing. Kortom, instapklaar met veel luxe en op loopafstand van de oude dorpskern!

DE OMGEVING
De Bolensteinsestraat is prachtig gelegen in het oude centrum, vlakbij de rivier de Vecht. De woning ligt direct aan de oude dorpskern met pittoreske grachten en toch ook nabij diverse uitvalswegen. Verder biedt Maarssen veel natuurschoon, zoals het beschermd natuurgebied ‘de Bethunepolder’, de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vechtstreek richting Breukelen en Loenen met al zijn fraaie buitenplaatsen. Eén van de mooiste stukjes Nederland, met prachtige wandel-/fiets en vaarroutes! Winkels, scholen, kinderopvang en diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en -veldjes voor kinderen van diverse leeftijden. Nabij uitvalswegen en treinstation, zodat je in 20 minuten in Utrecht of 35 minuten in hartje Amsterdam bent!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast. Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en openslaande deur naar de heerlijke op het zuiden gelegen tuin. Open keuken met granieten bovenblad en hoge kastenwand aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Smeg 5 pits gasfornuis en grote oven, afzuigkap, combimagnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tweede hal met toilet en trapopgang. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met elektrische zonwering, ruime schuur en achterom. Achter het huis is een afgesloten privé parkeerterrein met eigen parkeerplek.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met dakkapel. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, ruime wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van een hor.
2e verdieping: Overloop met Velux dakraam, veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met veel lichtinval door het Velux dakraam.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 117 m2
• Perceeloppervlak woonperceel ca.: 120 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1998
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Eigen parkeerplaats op afgesloten privé parkeerterrein achter het huis, de bijdrage hiervoor is €150,- per jaar.
• Oplevering in overleg