Jagersdreef 114, Driebergen-Rijsenburg

Omschrijving

RUIME EN COMFORTABELE TUSSENWONING MET 5 KAMERS, DIEPE TUIN EN
EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN CARPORT IN DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Deze goed onderhouden woning ligt aan een van de rustige lanen van Driebergen. Met heerlijk veel groen in de wijk en een tuin die grenst aan het woonerf geniet je van veel rust en privacy. Via het woonerf rijd je je auto zo je eigen carport in, voorzien van een afsluitbare elektrische deur d.m.v. een afstandsbediening. Tevens toegankelijk via een loopdeur. Op het woonerf is voldoende extra (gratis) parkeergelegenheid. Het huis is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een geïsoleerd dak. De voortuin geeft veel privacy en de achtertuin veel ruimte en zon. ‘s Ochtends kun je in de achtertuin al aan de koffie in de zon, tot ‘s avonds een laatste glaasje in de avondzon.

DE OMGEVING
De Jagersdreef ligt aan de buitenzijde van het dorp Driebergen en leunt tegen het natuurgebied van de Langbroekerwetering aan. Je kunt heerlijk fietsen, wandelen, bramen plukken, schaatsen op de natuurbaan in de winter en bezoekjes brengen aan de kinderboerderij in de buurt. Rondom de Jagersdreef zijn diverse buitenspeelvoorzieningen en -veldjes voor kinderen van alle leeftijden.
Hoenderdaal Health Center bevindt zich op steenworp afstand. Hier worden diverse in- en outdoor sportvoorzieningen aangeboden; golf, fitness, tennis, yoga, pilates en diverse zaalsporten.
Verschillende soorten basisscholen, kinderopvang en een medische centrum bevinden zich in de buurt. In het centrum van Driebergen kunt u terecht voor boodschappen bij de grote supermarkten, bekende merkwinkels, leuke boetiekjes en is er elke woensdag dorpsmarkt.

Het NS station van Driebergen-Zeist is op fietsafstand, maar er is vlakbij ook een busverbinding. Met de trein bent u in 8 minuten op Utrecht CS. Verder zit u met de auto snel op de A12 richting Oost en West-Nederland.

De omringende gemeenten maken het wonen op de Utrechtse Heuvelrug compleet. Landelijk Langbroek met haar landerijen, buitenplaatsen en vele kastelen, bruisend Zeist met bioscoop, theater, winkels en uitgaansgelegenheden, historisch Doorn met Huis Doorn en het bosrijke landschap geven u echt het gevoel van ‘buiten wonen’, zonder te hoeven inboeten op voorzieningen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en cv.
Lichte ruime woonkamer met parketvloer en open trap naar de eerste etage. De voorkant kijkt uit op groen en brengt de zon in de ochtend het huis binnen. Het plafond is glad gestuukt en geschuurd en ook de muren zijn voorzien van stuukwerk.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser uit 2018 en een Bosch koelkast uit 2017. Een 4 pits gaskookplaat, elektrische hetelucht oven met grill, afzuigkap en een inbouwmagnetron. Het natuurstenen aanrechtblad, lichte kastjes en praktische hoekopstelling geven het geheel een moderne uitstraling en maken een gezellige verbinding tussen koken en wonen.

Via de achterdeur met vaste hordeur kom je in de achtertuin. Deze heerlijke, makkelijk te onderhouden achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een heel groot deel van de dag zon. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Er zijn groene borders met vaste planten en genoeg ruimte voor een ruime zit.

Een ruime schuur achter in de tuin, biedt ruimte voor meerdere fietsen en opbergmogelijkheden.
De carport, grenzend aan de tuin, geeft ruimte voor een auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur (met loopdeur). De elektrische deur is vanuit huis of de auto te openen en sluiten door middel van een afstandsbediening.

1e verdieping:
Trapopgang met ruime en lichte overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast met spiegelschuifdeuren. Kinderkamers aan de achterzijde waarvan een voorzien van vaste kast. Gehele etage voorzien van doorlopend laminaat.
Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, tweede zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage waar zich een vierde slaapkamer bevindt met vaste wastafel en twee dakramen. Ook hier staat een vaste kast met schuifdeuren.
Het open deel van de tweede etage biedt ruimte en aansluitingen voor wassen en drogen. Ook hier bevindt zich een dakraam. Naast de CV-combiketel biedt dit deel ook toegang tot een bergvliering voor nog meer opbergruimte.

Het op deze etage realiseren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 123 m2
• Perceeloppervlak: ca. 154 m2
• Aantal kamers: 5
• Externe bergruimte: 7 m2
• Bouwjaar: 1979
• Tuin: op het Noord-Westen
(zon vanaf 10.00 uur tot avond in de tuin)
• Eigen parkeerplek met carport en afsluitbare elektrische deur.
• Verwarming en warm water middels CV combiketel
• Gedeeltelijk dubbel glas.
• Elektra bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op woonerf en openbare weg
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Jagersdreef 114", "zipCode": "3972 XH", "city": "Driebergen-Rijsenburg", "lat": 52.0486052, "lng": 5.2690064, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52m², 470×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen