Burg v d Weijerstraat 12, Bunnik

Omschrijving

RIANTE EN SFEERVOLLE GEZINSWONING (ca. 137 m2) MET 6 KAMERS, ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN IN ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD GELEGEN IN DE GEMOEDELIJKE DORPSKERN VAN BUNNIK
Deze goed onderhouden gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1959, is in de afgelopen jaren met grote zorg onderhouden, gemoderniseerd en bewoond. Los van de prettige sfeer die de woning uitstraalt zijn er diverse (isolerende) verbeteringen aangebracht, zie zorgen voor een hoog wooncomfort. Dat alles onder de rook van Utrecht maar te midden van groen, water en natuur!

Naast de prettige en gemoedelijke ligging in de oude dorpskern van Bunnik onderscheidt de woning zich, mede dankzij de breedte van maar liefst 6.37 m, door de indrukwekkende afmetingen, zowel binnen- als buitenshuis. Hoewel de woning met 5 slaapkamers al veel mogelijkheden biedt, is er desgewenst op zolder een extra (slaap)kamer te realiseren. Het perceel (eigen grond) beslaat 275 m2 met een prettige balans tussen de voor- en achtertuin. De eerst genoemde zorgt voor een fijne entree en de nodige privacy. De zonnige achtertuin, van bijna 30 meter diep en via de achterom bereikbaar, is gelegen op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid tot diverse zithoeken, tuinindelingen en bergruimte.

Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zijn in de directe omgeving gesitueerd met een groot aanbod van winkels, speelplaatsen en scholen/kinderopvang. Utrecht is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer snel en goed te bereiken. Daarnaast is Bunnik het ideale vertrekpunt voor fijne fiets- en wandelroutes door de mooie natuur die de omgeving te bieden heeft.

DE OMGEVING
De Burgemeester van de Weijerstraat is gelegen in de authentieke dorpskern van Bunnik met gezinswoningen voornamelijk gebouwd tussen 1900 en 1970.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. In de directe omgeving is er een groot aanbod aan fraaie natuurgebieden met bossen, landerijen en rivieren, waar het goed wandelen en fietsen is. Denk hierbij aan de Niënhof, het Zeisterbos, het jaagpad langs de Kromme Rijn, Rhijnauwen, Amelisweerd en Wijk bij Duurstede. Hoewel Utrecht per fiets goed bereikbaar is vanuit Bunnik is er ook een goede verbinding per OV (bus/trein) alsmede met de auto (A12). Er zijn plannen om de straat opnieuw in te richten met nieuwe bestrating, parkeervakken en bomen. Dat zal het woonklimaat en de veiligheid nog meer ten goede komen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Aan de voorzijde is een royale voortuin gesitueerd die door de gezamenlijke aanleg een fraai geheel is met de tuin van de buren. Bij binnenkomst is er een ruime hal/entree die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet, de kelderkast en de woonkamer. De L-vormige doorzonwoonkamer is, dankzij de totale breedte van 6.37 m, indrukwekkend ruim opgezet en voorzien van grote ramen met een opvallend prettig lichtinval.
De woonkamer is uitgevoerd met een eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel én openslaande deuren naar de achtertuin. Hoewel de half open keuken dateert van 1999 doet dit niks af aan de kwaliteit ervan. Doordat er recentelijk nieuwe apparatuur is geplaatst, verkeert de keuken nog in goede en bruikbare staat. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel bergruimte, de cv-ketel en een aansluiting voor een wasmachine.

Ook vanuit de bijkeuken is de royale achtertuin met een lengte van bijna 30 meter bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een grote diversiteit aan struiken, planten en zitmogelijkheden. De achtertuin is bereikbaar middels een achtergelegen (over)pad en recentelijk voorzien van een nieuwe (fietsen)berging.

Eerste verdieping: Hier zijn 3 slaapkamers met elk veel daglicht. De recent geheel vernieuwde doucheruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is naast een inloopdouche voorzien van een wastafel met spiegelkast. Naast de trap naar beneden is er op de overloop een tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping: Deze is te bereiken door middel van een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een bergkast, een vliering, een slaapkamer en een grote zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel. De zolderkamer heeft een vaste kastenwand met een wastafel. Door de hoge nok is er een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer heeft potentie tot het realiseren van twee slaapkamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 137 m2
• Perceeloppervlak ca.: 275 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1959
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2010)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A12) en station Bunnik
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, gevel-
en vloerisolatie
• Riante achtertuin van ca. 30 m diep gelegen op het zonnige zuidwesten, met
achterom en ruime berging
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Burg v d Weijerstraat 12", "zipCode": "3981 EK", "city": "Bunnik", "lat": 52.0673784, "lng": 5.2035043, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
275m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
452m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR Kombi HRE 36/30 (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen