FAQ

Een makelaar die dagelijks actief is in de buurt kan je het beste helpen. Hij of zij kent de lokale markt het best en zal een meest nauwkeurig en oprecht advies geven...

Wij krijgen (in een overspannen markt) vaak al tijdens de bezichtiging de vraag wat het biedingsproces is. Als de woning wordt verkocht per inschrijving, zal er een dag en tijdstip bekend worden gemaakt waarop je bod uiterlijk binnen dient te zijn...

Makelaarskosten zijn voor eigen rekening. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die gekoppeld zijn aan de overdracht van een woning...

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden, legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte...

Dit is de akte die getekend wordt bij de notaris om de eigendom van onroerend goed over te dragen van verkoper aan koper...

Bijvoorbeeld een recht van overpad kan als erfdienstbaarheid geregeld zijn. Hierbij heeft iemand het recht (heersend erf) om over het erf van een ander te rijden...

"Als verkoper heeft u mededelingsplicht. U moet alles vertellen wat u weet over uw huis wat van belang kan zijn voor een koper...

Een koper heeft onderzoeksplicht. Dat betekent dat deze zelf moet uitzoeken of er bijvoorbeeld wijzigingen in het bestemmingsplan zijn en of er bijvoorbeeld sprake is van erfdienstbaarheden...

"Huiseigenaren die hun huis willen verkopen, moeten het indicatieve energielabel voor de verkoop online aanpassen naar de huidige situatie...

Nee, de verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is om teleurstellingen te voorkomen...

Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is...

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen...

Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod...

"Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is...

"Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten...

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat u als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden...

Veel mensen durven geen woning te kopen voordat hun eigen huis verkocht is en stappen daardoor bij voorbaat niet over naar een andere woning...

De NVM kent de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers...

De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces...

Vanuit de NVM worden geen (advies)tarieven voorgeschreven. Iedere NVM-makelaar mag zijn eigen tarieven en courtages bepalen...

Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen...

NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie...

Onder Marktinformatie vindt u de recente verkoopcijfers uitgesplitst in vijf typen woningen zowel per regio als voor geheel Nederland...

De NVM kent de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM. De meest recente voorwaarden zijn te vinden via www.nvm.nl/voorwaarden of verkrijgbaar bij ons...

Er zijn verschillende manieren waarop u als ouder te hulp kunt schieten als uw kind een huis wil kopen...

Zodra meerdere woningen 1 dak delen, is er van rechtswege sprake van een VVE. In de splitsingsakte, modelreglement of huishoudelijk reglement staan de regels omtrent de VVE...

Alles wat je moet weten als je een woning wil verkopen. Makelaarskeuze, Zoek een makelaar met voldoende kennis van jouw buurt en de marktprijzen...

Goed nieuws als je van plan bent om dit jaar een huis te kopen. Voor veel kopers wordt het iets makkelijker om een hypotheek te krijgen...

Indien je een bod hebt uitgebracht en een concreet tegenvoorstel ontvangt, ben je in onderhandeling...

Dat is niet gebruikelijk dan wel gepast, echter kan een verkoper wel meerdere biedingen ontvangen (en blijven ontvangen ook al is deze al in onderhandeling)...

In theorie zou je dan bij meerdere woningen akkoord kunnen krijgen, dus is dat niet echt handig of netjes...

Bij meerdere biedingen, kan de verkopende partij er voor kiezen om iedereen nog eenmalig een laatste kans te bieden om een uiterst voorstel/bod te doen...

Met een aankoopmakelaar kan je gerichter zoeken en woningaanbod ontvangen. Deze kan je ook meer uitleggen over bepaalde wijken en woningtypen en prijs/kwaliteitverhoudingen etc...

Een internetmakelaar helpt alleen bij het plaatsen van een woning op internet en soms nog een deel van het verkoopproces. Over het algemeen heeft deze geen uitgebreide lokale kennis...

Tegenwoordig kan je op allerlei manieren je huis verkopen. Met makelaar, online, zelf of samen verkopen, met open huis of op afspraak...

NVM heeft een standaard koopakte waarin de onderlinge afspraken tussen koper en verkoper goed geregeld zijn.

een goed onderhouden en netjes opgeruimde woning verkoopt vaak beter. Je makelaar kan precies aangeven wat je wel/niet moet/hoeft te doen om de verkoopkans te verbeteren...

een goede presentatie van je woning is essentieel voor het trekken van kijkers. Wij kunnen je een voorbereidingsfolder toesturen met tips en adviezen...

Voor de meeste woningen is het raadzaam een bouwkundige keuring uit te voeren. Dit kan je opnemen als voorbehoud bij het doen van een bod...

Als je een huis wil kopen zal je een bod moeten uitbrengen en onderhandelen met de verkoopmakelaar. Moet je eerst een openingsbod doen en hoeveel nlager kan je beginnen.

Een Vereniging van Eigenaars (VvE) is wettelijk verplicht om een reservefonds te hebben. Uit het reservefonds kunnen grote uitgaven voor onderhoud worden gedaan, bijvoorbeeld aan het dak of aan leidingwerk...

Onder goede marktomstandigheden in populaire gebieden, wordt de vraagprijs vaak overboden. Wanneer je wel of niet moet overbieden om kans te maken, hangt af van de vraagrprijs in verhouding tot de reeele waarde...

Verkoop bij inschrijving komt vaak voor bij grote belangstelling voor een woning. Bij deze verkoopmethode kunnen verschillende geïnteresseerden tegelijk een bod uitbrengen op jouw huis...

In de huidige markt kan je in populaire gebieden je huidige woning vaak snel verkocht krijgen. Vandaar dat je kan kiezen om eerst een woning te kopen en dan direct je huidige woning te koop te zetten...

Alles wat je moet weten als je een woning wil verkopen, Makelaarskeuze, Zoek een makelaar met voldoende kennis van jouw buurt en de marktprijzen...