Zandhofsestraat 80, Utrecht

Description

ROYALE EN SMAAKVOL GERENOVEERDE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN WITTEVROUWEN NABIJ HET GRIFTPARK EN GEZELLIGE BILTSTRAAT
Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau en veel karakteristieke details, zoals glas in lood en paneeldeuren. De betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en eiken visgraat vloer, moderne keuken, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers, maken het een bijzonder comfortabele gezinswoning. Gladgestuukte wanden en plafonds en houten vloeren op alle verdiepingen. Nieuw leidingwerk en elektra, dubbele beglazing en geïsoleerd dak.
Kortom heerlijk wonen op een fantastische plek midden in de bruisende stad.

______________________________________________________________________________________________________

DE OMGEVING
De Zandhofsestraat ligt in de populaire wijk Wittevrouwen met aan het einde van de straat het Griftpark met restaurant met terras, skatebaan, speeltoestellen en groot grasveld en dus veel vermaak voor alle leeftijden. Aan het andere uiteinde van de straat is een leuk pleintje met bakker, koffietentje, wijnwinkel en mobiele kaasboer. Verder tref je op een paar honderd meter de Biltstraat aan met diverse leuke winkels, supermarkten en restaurants. Twee deuren verder is een kinderopvang en verderop in de buurt meerdere scholen. Roberto Gelato met het lekkerste ijs van Utrecht en idyllisch gelegen restaurant Goesting liggen eveneens op korte loopafstand. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op (korte) loop- / fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de buurt zijn diverse stallingsmogelijkheden voor fietsen. Niet voor niets dat Wittevrouwen de meest Populaire wijk van Utrecht is!
______________________________________________________________________________________________________

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fontein en open ruimte onder de trap. Woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd met nieuwe douglas schuttingdelen, bestrating en tuinverlichting en biedt gezien de diepte ruim voldoende zon in de zomermaanden gedurende de hele dag en begin avond.
1e verdieping: Ruime overloop met naar wens mogelijkheid tot extra kastruimte. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met glas in loodramen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegels, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Ruime overloop met open gedeelte met cv opstelling en mogelijkheid tot creëren van een werkplek en bergruimte op de open vliering. Derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
______________________________________________________________________________________________________

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 87 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1890
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel uit 2021
• Elektra bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• Oplevering in overleg (kan snel)

Location

[ { "address": "Zandhofsestraat 80", "zipCode": "3572 GJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0985488, "lng": 5.1325389, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1890
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
125m²
Plot surface
87m²
Volume
485m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
F
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2021, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In town center, In residental area
Garden
Backyard

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Sold
Willem de Zwijgerplantsoen 8, Utrecht
€ 669.000 k.k.
  • Terraced house
  • 119m²
  • 4
Sold
Croeselaan 230, Utrecht
€ 589.000 k.k.
  • Terraced house
  • 135m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen