Wageningseberg 148, Utrecht

Description

ROYALE EN COMFORTABELE BENEDENWONING (CA. 70 M2) MET 3 KAMERS, TERRAS OP HET WESTEN (CA. 21 M2) EN BERGING OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE EN RUIME WIJK LUNETTEN

Deze benedenwoning is gebouwd in 1992 en in de jaren goed onderhouden en met zorg bewoond. De totale breedte van de woning is ruim 6 meter dat bijdraagt aan een prettig en ruimtelijk gevoel van de vertrekken. Lunetten kenmerkt zich door de het vele groen, ruime opzet en relatief jonge bouw. De Wageningseberg is gelegen ca. 10 minuten fietsen van het gezellige Utrechtse stadscentrum.

De sfeervolle lichte woonkamer, met toegang naar het zonnige terras met westelijke ligging, beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur. De woning omvat verder een toilet en aan de achterzijde twee slaapkamers van verschillend maar praktisch formaat. In de badkamer is naast een douchecabine en wastafel ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd.

In de onderbouw is tevens een eigen berging aanwezig en in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis). Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

DE OMGEVING
De Wageningseberg ligt in de wijk Lunetten op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ‘90 In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree, brievenbussen en toegang naar de berging.
1e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet en toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met eikenhouten vloer, open keuken en deur naar het terras. Moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Gezellig balkon gelegen op het noordwesten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, de tweede slaapkamer is tevens prima te gebruiken als werkkamer. Nette badkamer met bad-douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 (conform BBMI 69,31) m2
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1992
• Royaal terras van ca. 21 m2 met zonnige/westelijke ligging
• Comfortabele benedenwoning met sfeervolle houten vloer in de woonkamer
• Gelegen op korte afstand van het centrum en centraal station
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2005)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Wageningseberg 148", "zipCode": "3524 LT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0672305, "lng": 5.1293458, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 285.000 k.k.
Service charges
€ 200
Status
Under bid
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1992
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
69m²
Volume
203m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B
Isolation
Insulated glazing, Wall insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Agpo Domina F24E (2005, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Terrace
Terrace
West, 21m², 636×326cm
Shed
Lock-up

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen