Verlengde Hoogravenseweg 81, Utrecht

Description

GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE EN LICHTE JAREN '30 GEZINSWONING, MET MODERNE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN (ZW) MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN
Deze zes kamer woning met voortuin en zonnige achtertuin beschikt over vier slaapkamers en een ruime fraai afgewerkte zolder met twee dakkapellen. De woning heeft diverse originele details zoals woonkamer en suite, openslaande deuren, erker, paneeldeuren, glas in lood en betegelde lambrisering. De zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom ligt op het zuidwesten.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden, waaronder het Hamersplantsoen, in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de parken Transwijk en Beatrixpark. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond
Entree met vestibule en betegelde lambrisering, hal v.v. betegelde vloer, trapkast en toilet. Sfeervolle woonkamer en suite v.v. eiken planken vloer, erker, vaste kasten, schuifdeuren met glas in lood ramen en natuurstenen schouwen (waarvan een met houtkachel) vanuit de achterkamer met openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en oven.

Tuin
Voortuin, gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een goed bereikbare achterom en een vrijstaande houten schuur v.v. elektra.

1e verdieping
Overloop v.v. vaste kast, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde v.v. twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop v.v. wasmachine en CV opstelling, ruime en lichte vierde slaapkamer v.v. twee dakkapellen en vaste kasten. Deze ruimte is eventueel eenvoudig te splitsen waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 101m², inhoud ca. 341m³.
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving, nabij Hamersplantsoen
• Autoluwe straat met goede parkeermogelijkheden
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water door middel van combiketel (2008)
• Bodemisolatie kruipruimte
• Moderne meterkast
• Moderne keuken
• Dakkapel voor- en achterzijde
• De grond is door de gemeente Utrecht uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. (algemene voorwaarden 1989, AV 1989)
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Verlengde Hoogravenseweg 81", "zipCode": "3525 BB", "city": "Utrecht", "lat": 52.0623015, "lng": 5.1157543, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1935
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
101m²
Plot surface
104m²
Volume
341m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
3

Energy

Energy label
F
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha Avanta (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southwest, 37m², 525×700cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen