-- de bezichtigingsmomenten voor deze woning zijn helaas reeds allemaal volgepland, afspraken maken is helaas niet meer mogelijk --
GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOLLE JAREN '30 WONING, MET RECENT UITGEBOUWDE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN IN HET GEWILDE HOOGRAVEN MET VRIJ ZICHT OP HET HAMERSPLANTSOEN.
De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd, aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor instapklaar. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel, waardoor een lichte en ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, is verder voorzien van een houten vloer met gestuukte wanden en plafond. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom.
DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930. Deze woning ligt fraai tegenover het Hamersplantsoen waardoor je over een vrij en groen uitzicht beschikt.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de parken Transwijk en Beatrixpark. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.
INDELING & VOORZIENINGEN
Entree/hal met handige vaste kasten en de meterkast.
Recent uitgebouwde woonkamer met grote lichtkoepel, houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en open trap naar de 1ste verdieping. De moderne open keuken (2017) beschikt over diverse apparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuiger, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser en is afgewerkt met een frisse vloertegel met motief. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin, gelegen op het zuidoosten met achterom.
Achter de keuken is via een tochtportaal het toilet (2019) en berging, met aansluitingen wasapparatuur, bereikbaar.
1ste verdieping:
Overloop, badkamer met ruime douche en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, die desgewenst makkelijk samengevoegd kunnen worden tot 1 grote slaapkamer.
2de verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderkamer met grote dakkapel (2019) aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte ca. 92m², inhoud ca. 338m³.
• Prachtige locatie: groen wegkijken op het Hamersplantsoen!
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving
• Autoluwe straat met goede parkeermogelijkheden
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water door middel van combiketel (2014)
• Bodemisolatie kruipruimte (2016)
• Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren (2019)
• Moderne keuken (2017)
• Dakkapel (2019)
Terraced house
92m²
4
