Van Meursstraat 61, Utrecht

Description

PRACHTIG GERENOVEERDE JAREN ’30 WONING (104 M2) IN DE GEZELLIGE WIJK MAJELLA
Het wonen in een perfect afgewerkte en goed onderhouden jaren ’30 woning, in een gemoedelijke omgeving en op goede afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen lijkt voor velen een droom. Toch kunt u deze droom nu in vervulling laten gaan! Via een doordachte renovatie en verbouwing is deze woning op velen fronten vernieuwd en uitgebouwd waardoor er een ruime woning is gecreëerd met een fraaie en zonnige tuin. Dankzij het reguliere onderhoud dat in de jaren altijd keurig is bijgehouden is deze woning zo te betrekken.

DE OMGEVING
De Van Meursstraat ligt in de populaire wijk Majella(grenzend aan Oog in Al) met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930) in de directe nabijheid van het Majellapark.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2.

REALISATIE/HERINRICHTING WESTELIJKE STADSBOULEVARD
De gemeenteraad is op 21 december 2017 akkoord gegaan met het plan voor de Westelijke Stadsboulevard. De raad koos binnen het plan voor variant 1 van de Majellaknoop. Dat is het plan van de bewoners (Fris Alternatief). De Thomas a Kempisweg wordt auto / busvrij.

Voor meer informatie kunt u terecht in de vragenlijst (achter in deze brochure) of via ons kantoor.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, ruime hal, trap opgang, trapkast met groepen/meterkast (vernieuwd in 2008) en modern toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met uitgebouwde eetkamer en luxe keuken in U-opstelling. De keuken is ook vernieuwd in 2008 en is voorzien van alle benodigde apparatuur en een fraaie bar. Fraai aangelegde tuin die te bereiken is via zowel de keukendeur als de openslaande deuren van de uitbouw. De tuin heeft een vrijstaande schuur, achterom en heeft dankzij de diepte veel zonnige uurtjes.
1e verdieping: Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers, fraaie en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.
2e verdieping: Royale zolderkamer met dakkapellen, hoog balkenplafond en op maat gemaakte vaste kasten waar ook de opstelplaats voor de CV in weg is gewerkt.

Het geheel verkeert in zeer goede onderhoudsstaat en is zeer smaakvol afgewerkt.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105
• Perceeloppervlak ca.: 112 m2 (in volle eigendom)
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 ruime slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Elektra bestaat uit voldoende groepen, vernieuwde meterkast in 2008
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en station
• Gratis / Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Speeltuinen, speelveldjes en het Majellapark in de directe omgeving
• Zonnige tuin met achterop (achterom alleen bereikbaar via afsluitbaar hek door bewoners)
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Van Meursstraat 61", "zipCode": "3532 CH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0965204, "lng": 5.0866515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1936
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
105m²
Plot surface
112m²
Other surface
1m²
Volume
407m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Number of floors
3

Energy

Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
40m², 500×800cm
Shed
Free standing, wood

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen