Van Diemenstraat 24 bis, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BOVENWONING UIT 1921 MET 3 KAMERS EN DAKTERRAS IN POPULAIRE WIJK
Deze sfeervolle en lichte woning, is volledig gerenoveerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Er is een dakopbouw en dakkapel geplaatst. Deze woning is volledig voorzien van een luxe laminaat vloer. Alle wanden zijn glad gestuukt en geschilderd en deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.

DE OMGEVING
De Van Diemenstraat ligt in de populaire wijk Lombok. Direct om de hoek de Kanaalstraat met zijn vele unieke winkeltjes. De molen “De Ster”, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang.
1e verdieping: Entree. Woonkamer met luxe laminaat vloer, hoog plafond, trapopgang en open keuken met deur naar het dakterras. Fraaie nieuwe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Dakterras gelegen op het zuiden.
2e verdieping: Overloop met toilet en een aparte ruimte met een aansluiting voor wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de kerk. Moderne badkamer met douche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 87 m2
• Aantal kamers: 3
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Actieve en gezonde VvE
• Maandelijkse servicekosten €30,- euro
• Eenvoudige mogelijkheid voor realisatie extra 3e slaapkamer
• Gezamenlijke opstalverzekering
• Bouwjaar: ca.1921
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel Remeha 2017
• Elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg