Spieghelstraat 24, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN AUTHENTIEKE JAREN ’20 TUSSENWONING (CA. 80 M2) MET 3 KAMERS EN TUIN OP HET WESTEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK MET UITBREIDINGS MOGELIJKHEDEN
Het wonen in de Dichterswijk, en specifiek in de karakteristieke Spieghelstraat, is wonen in een stadse maar gemoedelijke omgeving op korte afstand van praktische voorzieningen zoals uitvalswegen, Centraal Station en Vaartsche Rijn. Maar uiteraard ook het leven in de nabijheid van de hotspots die het wonen in de stad zo aangenaam maakt zoals het Ledig Erf, Rotsoord en Klein Berlijn. Daarnaast is in de directe omgeving een divers aanbod in detailhandel als een ambachtelijke slager en bakker en supermarkten.

Deze sfeervolle woning is in de jaren met enorm veel zorg en plezier bewoond door de huidige eigenaresse. Desondanks zijn er punten waarop de woning enige modernisatie en aandacht behoeft. Toch biedt het geheel enorm veel potentie om de nieuwe eigenaren voor lange tijd te voorzien in woonplezier.

Momenteel omvat de woning een royale woonkamer met strakke wandafwerking, sierlijke houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. De dichte keuken is voorzien van een inbouwoven, kooktoestel (gas) en afzuigschouw een losse koel/vriescombinatie. Op de verdieping is een ruime overloop, badkamer en zijn er twee slaapkamers gesitueerd en is er toegang tot een dakterras.

Bij dit woningtype is het mogelijk zowel uit als op te bouwen om meer woonruimte te creëren. Hierdoor is de woning ideaal voor langere tijd woonplezier.

DE OMGEVING
De Spieghelstraat ligt op een uitstekende locatie en is een gemoedelijke straat in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het gezellige stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn (met de Uithoflijn) is op enkele minuten afstand. Vanaf hier bereikt u met de trein met ongeveer een half uur Amsterdam of Schiphol. Met de auto is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12. Ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen en vanaf het einde van de Spieghelstraat en op de nabijgelegen Croeselaan is het mogelijk om gratis te parkeren.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, toegang tot woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de sierlijke houtenvloer, strakke wandafwerking, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De woning is praktisch in te delen en de keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inbouwoven, gastoestel met afzuigschouw en losse koel/vriescombinatie. De achtertuin is tevens via de keuken bereikbaar en is uitgerust met een berging.

1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot eerste slaapkamer die zich tevens goed leent voor werkkamer. De functionele badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en biedt ook toegang tot de master bedroom aan de voorzijde. Middels een toegangsdeur vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Ook op de verdieping zijn er fraaie hoge plafonds en zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk waaronder het toevoegen van een extra woonlaag.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 80 m2
• Perceeloppervlak ca.: 77 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1919/1920
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (laatste onderhoud in 2020)
• Deze woning leent zich goed voor uit- en of opbouw
• De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van ruime berging
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Op enkele minuten lopen/fietsen van het centraal station en het stadscentrum
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Spieghelstraat 24", "zipCode": "3521 XN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0795398, "lng": 5.1154311, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1920
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
80m²
Plot surface
77m²
Other surface
5m²
Volume
219m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
E
Isolation
Mainly insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
West, 18m², 185×956cm
Shed
Extension, stone

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen