BIJZONDERE GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 EINDWONING (106 M2)
MET 5 KAMERS, BALKON EN ROYALE TUIN (CA. 62 M2) MET ACHTEROM EN SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze royale gezinswoning is gelegen op een prettige locatie in de karakteristieke Soestdijkstraat en springt eruit dankzij eindligging en de topgevel. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, moderne open keuken en een schuifpui naar de heerlijke en ruim bemeten achtertuin met ruime schuur en achterom. Dankzij de diepte van ca. 12 meter weet de zon de tuin het overgrote deel van de dag te vinden en aan de achterzijde is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De bovenverdiepingen beschikken over 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en veel bergruimte. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaap- of werkkamer. Deze woning is deels voorzien van glad gestuukte wanden en deels voorzien van spachtelputz. Ook aan de duurzaamheid is gedacht want de woning is in zijn geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, geïsoleerde buitenmuren én 8 zonnepanelen.
Op korte afstand bevinden zich het Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn en in de directe omgeving zijn ook speelgelegenheden.
DE OMGEVING
De Soestdijkstraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg en Rotsoord.
In de buurt het Smaragdplein met diverse winkels en supermarkt gevestigd. Op loopafstand van Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en het Beatrixpark. Tevens op fietsafstand van het Centraal Station en het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan direct gratis voor de deur.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Woonkamer met laminaat vloer en schuifpui naar de tuin. Moderne nieuwe open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidenoosten met riante schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Derde slaapkamer voorzijde. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping: Zeer ruime en hoge zolderkamer met dakkapel met de mogelijkheid om multifunctioneel te gebruiken. Was- en bergruimte met CV Combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers op deze zolderverdieping.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 106 m2
• Perceeloppervlak ca.: 165 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1938
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (huur)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar
• Beschikt over 8 zonnepanelen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op openbare weg voor de deur
• Oplevering in overleg
Endhouse
106m²
4
