UITSTEKEND ONDERHOUDEN, ZEER RUIME EN LICHTE 6-KAMER BOVENWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 142M2 OVER 3 VERDIEPINGEN, FIJN EN RUIM BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND.
Het appartement is gelegen aan de rand van de Rivierenwijk, in een markant en zeer fraai jaren dertig gebouw aan een doodlopende ventweg op 50 meter van het Merwedekanaal.
Het appartement heeft aan zowel de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht en beschikt over veel karakteristieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, originele schouw en kamer-en-suite. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon (zuid). Tevens is er een mogelijkheid voor een dakterras op de 3e verdieping.
DE OMGEVING
De Socrateslaan ligt tussen de Rivierenwijk en Hoograven in met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1940. In de buurt / wijk zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en de treinstations Centraal Station en Vaartsche Rijn zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Eerste verdieping: Entree, toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1ste woonlaag.
Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fantastisch wijds uitzicht op de Rijnlaan. De woonkamer met kamer en suite deuren en de sfeervolle eetkamer zijn beide v.v. mooie planken houten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en de originele schouwen. De eetkamer is v.v. voorraadkast en de grote schuifpui geeft toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuiden.
De moderne keuken met een fraaie granieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskomfoor, afzuigkap en cooker. De luxe en moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan een v.v. wastafel en kastenwand.
Derde verdieping: Zeer ruime overloop/werkkamer, bergruimte, wasmachineaansluiting en een dakraam. Ruime, lichte, hoge en zeer strak afgewerkte slaapkamer is voorzien van diverse dakramen en een inloopkast.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 142 m², inhoud ca. 375 m³;
• Het pand is gelegen op eigen grond;
• Actieve V.v.E, de kosten bedragen ca. € 40,- per maand;
• Warmwater en verwarming middels c.v. combiketel (2013);
• Woning is geheel voorzien van dubbel glas en het dak is grotendeels geïsoleerd
• Meer buitenruimte kan redelijk eenvoudig worden gecreëerd door het maken van een dakterras op de derde
verdieping;
• Stenen berging op de begane grond aanwezig (ca. 6 m2);
• Voldoende en gratis parkeerruimte aanwezig;
• Oplevering in overleg;
Upper floor apartment
142m²
4
