GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EN TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM IN POPULAIRE RIVIERENWIJK
Deze fraaie tussenwoning is gelegen in een karakteristieke en brede straat in de populaire Rivierenwijk op korte afstand van het gezellige Rotsoord en station Vaartsche Rijn. De woning, van bijna 100 m2, is goed onderhouden en voorzien van een keurig afwerkingsniveau. Beneden is er een fraaie houten vloer gelegd en een moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Boven is de badkamer volledig vernieuwd. Deze woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.
DE OMGEVING
De Runstraat is een fraaie straat in de populaire wijk Rivierenwijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. De Runstraat is een gemoedelijke en gezellige straat waarvandaan en het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand gelegen en tevens is er een goede bereikbaarheid ten aanzien van diverse uitvalswegen.
Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet. Woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Fraaie moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas op glas, afzuigkap, combi oven/magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer voorzijde met inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 94 m2
• Perceeloppervlak ca.: 93 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1932
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014)
• Elektra bestaat uit 10 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Betaald of met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg
Terraced house
94m²
3
