Merwedestraat 29, Utrecht

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING UIT 1928 MET 3 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK

Deze gezellige tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen. Vanuit de keuken is er een toegang naar de ruime bijkeuken en naar de tuin. . De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot een vliering met veel bergruimte. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft mede dankzij zijn grote ramen bijzonder veel lichtinval.

De combinatie van een goed onderhouden woning, de praktische locatie ten opzichte van diverse voorzieningen en de gemoedelijke en gezellige buurt biedt u een jarenlang woonplezier die ook de huidige bewoners hebben mogen ervaren.

DE OMGEVING
De Merwedestraat ligt in de populaire wijk Rivierenwijk. Vlakbij het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex en zijn vele terrasjes. In de buurt vind je een bakker, slager, groenteboer, diverse supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook zijn er steeds meer gezellige koffietentjes.

Het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis en direct voor de deur op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree hal met glas-in-lood raam, granitovloer, trapopgang, toilet (uit 2011) en meterkast met slimme meter. Woonkamer met laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het westen. Keuken met daarachter een bijkeuken en een deur naar de tuin.
De keuken is voorzien van een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De ruime bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine, veel bergruimte en een deur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kast. De moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet is in 2011 aangelegd. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer te vinden.

2e verdieping: Vliering over de hele breedte van de woning die gemakkelijk met de vlizotrap te bereiken is. De vliering biedt veel ruimte voor opslag.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 75 m2
• Perceeloppervlak: ca. 81 m2
• Aantal kamers: 3
• Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
• Ruime slaapkamers
• Veel bergruimte
• Heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen
• Bouwjaar: ca.1928
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2011)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gelegen in populaire wijk
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Merwedestraat 29", "zipCode": "3522 XK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0763748, "lng": 5.1110157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 312.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1929
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
75m²
Plot surface
81m²
Volume
262m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
3
Facilities
Cable tv

Energy

Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha HR Aventa (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
15m², 334×446cm

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen