Livingstonelaan 826, Utrecht

Description

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET 3 KAMERS, BALKON, BERGING EN VRIJ ZICHT OP PARK TRANSWIJK
Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² gelegen op de 5e verdieping van het complex en heeft een fraai uitzicht over de skyline van Utrecht. De afgelopen jaren zijn de nodige ruimtes gemoderniseerd: badkamer en keuken 2018, keuken 2017. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon. Tevens is er vanuit de ruime keuken toegang tot het tweede balkon. Vanuit de centrale hal met inbouwkasten zijn alle ruimtes bereikbaar. Bouwjaar 1963. Kortom, een zeer praktische en ruime woning met fantastisch uitzicht.

DE OMGEVING
De Livingstonelaan is rustig gelegen aan de rand van de wijk Kanaleneiland. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Park Transwijk, het winkelcentrum Kanaleneiland, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de parkeerplaats.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met intercom, hal, brievenbussen, toegang naar berging van ca. 6m² toegang naar gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, trapopgang en lift.
5e verdieping: Entree met meterkast. Centrale hal met ingebouwde kasten, toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers. Ruime badkamer (voormalige keuken) met ligbad, douche, grote wastafelmeubel, mechanische afzuiging. Separaat toilet en wasruimte. Woonkamer met eetgedeelte, toegang tot balkon (ochtendzon). Keuken (voormalige slaapkamer) met U-opstelling, toegang tot tweede balkon (ochtendzon). ’s Middags zon aan de galerijkant.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 111 m²
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 1963
• Stadsverwarming Stedin, warm water middels boiler
• Stoppenkast vernieuwd in 2018
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten 225 per maand
• Plannen VVE om ramen aan Beneluxzijde op termijn te vervangen. Hiervoor wordt een eigen bijdrage gevraagd
• Oplevering in overleg